Дело № 2-10361/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 16 декабря 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Соколовой М.В.,
при секретаре Ростопша Д.С.,
с участием помощника прокурора г. Вологды Пальваль А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Овчинниковой Л.А., Овчинникову И.С. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам мотивируя тем, что Овчинникова Л.А. вместе с сыном Овчинниковым И.С. проживают в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, указанная комната предоставлена ответчикам на время ремонта жилого помещения № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Оба жилых помещения принадлежат Закрытому акционерному обществу «ВПЗ» на праве собственности. Комната <адрес> была предоставлена Овчинниковой Л.А. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ВПЗ», комната № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> была предоставлена ответчику в период работы на ЗАО «ВПЗ» в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ремонтом жилого здания по <адрес>, для временного проживания.
В ДД.ММ.ГГГГ Овчинникова Л.А. была уволена за прогулы. Ответчиками не производится оплата жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по текущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 52120 руб. 64 коп.
Также ЗАО «ВПЗ» неоднократно обращалось с исками в суд о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги с ответчиков: заочное решение мирового судьи по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ На данный момент указанные решения суда не исполнены, задолженность не погашена. Общая сумма задолженности по текущим платежам и судебным решениям составляет 84251 руб. 87 коп.
Просят расторгнуть договор найма жилого помещения с Овчинниковой Л.А. по адресу: <адрес>. Обязать УФМС РФ по Вологодской области снять Овчинникову Л.А., Овчинникова И.С. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> и комнаты № жилого здания, распложенного по адресу: <адрес>. Выселить ответчиков из занимаемой комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что в настоящий момент ответчики проживают на <адрес>, первоначально комната им была предоставлена на <адрес>. Общий стаж Овчинниковой на ЗАО « ВПЗ» составляет 8 лет 2 мес. 8 дней. Просят выселить ответчиков в связи с имеющейся у них задолженностью.
Ответчики Овчинникова Л.А., Овчинников И.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, изведен надлежаще, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, предупредив ответчиков о возможности выселения, исследовав письменные материалы дела, считает, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Овчинникова Л.А. вместе с сыном – Овчинниковым И.С. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данная комната была предоставлена Овчинниковой Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ на период ремонта предоставленной в связи с трудовыми отношениями комнаты № по адресу: <адрес> (л.д. 6-8). В ДД.ММ.ГГГГ Овчинникова Л.А. была уволена из ЗАО «ВПЗ» п.п. «а» п. 6 ст. 81 Трудового кодекса. Стаж работы Овичинниковой Л.А. на ЗАО «ВПЗ» составляет 8 лет 2 мес. 17 дней, что подтверждается архивной справкой ЗАО «ВПЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по текущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 52120 руб. 64 коп.. Кроме того, заочными решениями мирового судьи по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взысканы в пользу ЗАО «ВПЗ» задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей. Общая сумма задолженности по текущим платежам и судебным решениям составляет 84251 руб. 87 коп., что подтверждается справкой (л.д. 21-26). Данная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1 ч.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Судом установлено, что ранее ответчики не предупреждались о том, что в случае неуплаты коммунальных платежей они будут выселены, кроме того, других нареканий к ответчикам со стороны ЗАО «ВПЗ» не имеется, в связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд считает иск не подлежит удовлетворению, однако считает необходимым предупредить ответчиков Овчинникову Л.А., Овчинникова И.С., что в случае не погашения задолженности по текущим платежам за коммунальные услуги в течение шести месяцев, они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» к Овчинниковой Л.А., Овчинникову И.С. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении – отказать.
Предупредить ответчиков Овчинникову Л.А., Овчинникова И.С., что в случае не погашения ими задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги и текущих платежей в течение 6 (Шести) месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.
Судья Вологодского
городского суда М.В.Соколова
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2010 года.