Дело № 2-10398/2010
г. Вологда 13 декабря 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Соколовой М.В..
при секретаре Ростопша Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гиоргадзе Р.В. к Новожилову Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что он является нанимателем комнат, расположенных по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик Новожилов Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ, однако на протяжении 27 лет в комнате не проживает, договора социального найма ответчик не имеет, лицевой счет на ответчика Новожилова открыт не был, коммунальные услуги не начислялись, личных вещей и иного имущества ответчика в комнате № нет. Попыток вселиться в комнату с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не предпринимал.
Просит признать Новожилова Е.С. утратившим право на жилое помещения, расположенные по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Гиоргадзе Р.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ получил указанную комнату, с этого времени проживает там, Новожилова не видел, когда вселялся в комнату, вещей ответчика там не было.
Ответчик Новожилов Е.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Гиоргадзе Р.В. по договору социального найма жилого помещения является нанимателем комнат № по адресу: <адрес>. Кроме истца по указанному адресу зарегистрированы: Г., ДД.ММ.ГГГГ.р. – сын Гиоргадзе Р.В., Новожилов Е.С. – не проживает (л.д. 4).
Судом достоверно установлено, что Новожилов Е.С. по указанному адресу не проживает на протяжении 27 лет, договора социального найма ответчик не имеет, лицевой счет на ответчика Новожилова открыт не был, коммунальные услуги не начислялись, личных вещей и иного имущества ответчика в комнате № нет, попыток вселиться в комнату с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не предпринимал.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 83 п. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Принятие судом решения о расторжении договора найма жилого помещения означает, что договор расторгнут в рамках принципа свободы договоров и в условиях отсутствия произвола со стороны иных граждан, имеющих право на это помещение. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, в то время как оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования Гиоргадзе Р.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гиоргадзе Р.В. удовлетворить.
Признать Новожилова Е.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Новожилова Е.С. с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.
Судья М.В.Соколова
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2010 г.