Дело № 2 –10394/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 22 декабря 2010 г.
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Г. П. Шевченко,
при секретаре А. С. Десятовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Н.В., Суворова А.А. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Суворова Н. В., Суворов А. А. обратились в суд с иском, мотивируя тем, что их семья получила квартиру по адресу: <адрес>. Квартира была в новом доме, кроме ордера, никаких документов им не представили. Когда решили приватизировать квартиру, оказалось, что квартира не соответствует плану строительства, поэтому техпаспорт на квартиру ГП «Вологдатехинвентаризация» не выдало.
Просит суд сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном виде.
Истцы Суворова Н. В., Суворов А. А. требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие
Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили письменный отзыв
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что семье Суворовых была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Квартира была в новом доме, кроме ордера, никаких документов им не представили. Когда решили приватизировать квартиру, оказалось, что квартира не соответствует плану строительства, поэтому техпаспорт на квартиру ГП «Вологдатехинвентаризация» не выдало.
На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению по обследованию квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствует требованиям СНиП \31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», а также не создает угрозы жизни и здоровью жильцов.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиком не представлено доказательств того, что перепланировка жилого помещения истцом нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких установленных обстоятельствах по делу, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 25, 27, 29 ЖК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Суворовой Н.В., Суворовым А.А. право на сохранение квартиры <адрес>, в перепланированном состоянии.
Стороны вправе обжаловать заочное решение суда в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Г. П. Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 27. 12. 2010 года