Дело № 2-1004/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вологда 18 января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.
при секретаре Трегуб Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Улановой А.И. к Потребительскому кооперативу «Маяк-2» о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
Уланова А.И. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что потребительский кооператив «Маяк-2» создан решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов № 378 «Об отводе земельного участка по <адрес> <данные изъяты> для строительства индивидуальных овощехранилищ». Совместно с Управлением архитектуры и градостроительства г. Вологды, был разработан и согласован ДД.ММ.ГГГГ проект строительства овощехранилища по <адрес>. Помещения боксов построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. На момент строительства бокса по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалось. Муниципальное предприятие «Г» выполнило топогеодезические работы и предоставило землеустроительное дело ДД.ММ.ГГГГ овощехранилища «Маяк» по <адрес>. Члены кооператива строили боксы на собственные средства, собственными силами. Постановлением Главы г. Вологды № 7 от 06.01.1998 ода потребительскому кооперативу «Маяк-2» предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 лет площадью 1723 кв.м. по <адрес> для эксплуатации индивидуальных овощехранилищ. Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден новый устав потребительского кооператива «Маяк-2», а в ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в установленном законом порядке. Бокс № построен ею своими силами на собственные средства. В ДД.ММ.ГГГГ она решила зарегистрировать право собственности на бокс № и обратилась с соответствующим заявлением и документами в Управление Росреестра по Вологодской области. Однако, государственная регистрация права собственности на бокс был приостановлена. Просит признать право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 14,2 кв.м., расположенное в потребительском кооперативе «Маяк-2».
В судебном заседании истец Уланова А.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Потребительского кооператива «Маяк-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Установлено, что согласно справке ПК «Маяк-2» от ДД.ММ.ГГГГ Уланова А.И. является членом ПК «Маяк-2». В ее собственности находится бокс №. Сумма паевых взносов выплачена Улановой А.И. полностью в ДД.ММ.ГГГГ.
С момента создания кооператива и до сегодняшнего дня истец пользуется боксом №, и используется им по назначению. С момента создания кооператива право на бокс № никем не оспаривалось.
В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Уланова А.И. фактически приобрела право собственности на бокс № в ПК «Маяк-2».
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на бокс № в ПК «Маяк-2» не по своей вине.
В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких установленных обстоятельствах по делу, принимая во внимание, что истица фактически приобрела право собственности на бокс, поскольку полностью внесла паевый взнос члена ПК «Маяк-2», владеет и пользуется боксом, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить иск Улановой А.И.
Руководствуясь п.1 ст.131, п.п.1, 4 ст. 218, ст.219, п.2 ст.609 ГК РФ, п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Улановой А.И. право собственности на помещение бокса №, общей площадью 14,2 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок с даты его изготовления в окончательной форме.
Судья Н.Н. КяргиеваМотивированное решение изготовлено 18.01.2011 года.