Дело № 2-1131/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 25 января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной Н.В. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в соответствии с Договором на долевое строительство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире была произведена самовольная перепланировка, включающая в себя демонтаж перегородки между ванной и коридором; закладку дверных проемов между коридором и жилой комнатой, коридором и кухней; устройство новых перегородок с дверным проемом между коридором и ванной, ванной и шкафом; устройство дверных проемов между жилыми комнатами 2 и 3 кухней и жилой комнатой. Это подтверждается планами квартиры до и после перепланировки, выданными мне в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация». Она обратилась в проектную организацию ООО «А» с целью оценки влияния перепланировки на безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. ООО «А», изучив документы и осуществив обследование квартиры, составило Акт технического обследования. В соответствии с п. 9 данного документа сделано следующее заключение: «На основании произведенного обследования установлено, что демонтируемые перегородки не являлись несущими элементами здания. Демонтаж перегородок, увеличение площади ванной за счет сокращения площади коридора не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивала несущие конструкции здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Смелкова Т.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Неустроева Н.К. исковые требования оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п.7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
В соответствии с п.п.3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.
Судом установлено, что истица в соответствии с Договором на долевое строительство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно акту технического обследования строительных конструкций квартиры № по адресу: <адрес>, установлено, что демонтируемые перегородки не являлись несущими элементами здания. Демонтаж перегородок, увеличение площади ванной за счет сокращения площади коридора не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивала несущие конструкции здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сохранение квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что со стороны ответчика и третьего лица отсутствовали возражения против удовлетворения иска, суд полагает возможным исковые требования Кукушкиной Н.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст.29 ч.4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии: 1. Жилую комнату – 12,4 кв.м, 2. Жилую комнату – 9,9 кв.м, 3. Жилую комнату – 15,6 кв.м, 4. Кухня – 8,2 кв.м, 5. Коридор – 8,0 кв.м, 6. Туалет – 1,1 кв.м, 7. Ванная – 3,5 кв.м, 8. Шкаф – 1,1 кв.м. Общая площадь квартиры – 59, 8 кв.м. Лоджия (К=0,5) 3,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья: О.Н.Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 28.01.2011 года.