Дело № 2-1120/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 13 января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самутина Н.Г. к Администрации г. Вологды о предоставлении жилого помещения,
установил:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Актом городской межведомственной комиссии по оценке жилых домов и помещений для проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по указанному адресу признан непригодным для проживания. Постановлением Главы города от 2 апреля 2007г. N 1337 данный дом был включен в перечень домов, непригодных для проживания. Истец состоит в списке нуждающихся в жилом помещении в городской Администрации. ДД.ММ.ГГГГ между Фондом муниципального имущества г.Вологды- продавцом и Р. - покупателем был заключен договор купли - продажи, согласно которому Р. приобрел на конкурсе (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ) данный дом со следующими условиями: расселение зарегистрированных по вышеуказанному адресу путем передачи благоустроенного жилого помещения покупателем Администрации г.Вологды в течение шести месяцев после заключения договора купли - продажи (решение Вологодской городской Думы N 150 от 28.09.2006 г.). Продажа жилого дома с земельным участком произведена на основании решений Вологодской городской Думы N 152 от 03.10.2006 г. "Об условиях продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>. " До настоящего времени истцу не предоставлено жилье. Истец живет в доме, который находится в аварийном состоянии, угроза обрушения. Дом построен в 1907 году.
Просит суд обязать Администрацию г.Вологды предоставить ему и его семье благоустроенное жилое помещение.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Чеблакова Ю.В., третьи лица Цыганкова А.Г., Немчинова И.А. с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо Цыганков А.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом №.
Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с постановлением Главы города Вологды от 24.03.2009 года № 1435 «Об учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан», семья Самутина Н.Г. в составе 1 человека принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Кроме того, включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Пункт 2 данной статьи предусматривает перечень случаев предоставления жилья во внеочередном порядке. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Как видно из материалов дела, общая площадь жилого помещения, занимаемого Самутиным Н.Г., составляет 15,87 кв.м, жилая – 12,3 кв.м.
В ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» перечислены вопросы местного значения, находящиеся в ведении органов местного самоуправления.
В случае наделения органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями, как это предусмотрено п.5 ст. 19 упомянутого Федерального закона, финансовое обеспечение отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, осуществляется только за счет предоставляемых местным бюджетам субвенций из соответствующих бюджетов.
Учитывая изложенное, а также то, что в судебном заседании истец подтвердил, что в аварийном доме занимал комнату размером 12,3 кв.м, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по предоставлению Самутину Н.Г. вне очереди благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям по договору социального найма жилой площадью не менее 12,3 кв.м.
Руководствуясь ст. 57, 85, 87 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Администрацию г. Вологды предоставить Самутину Н.Г. вне очереди благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, соответствующее санитарно-техническим требованиям, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: <адрес>, жилой площадью не менее 12,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья: О.Н.Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 18.01.2011 года.