Дело № 2-1097/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 31 января 2011 года
Вологодский городской суд вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаева С.А. к гаражно-строительному кооперативу «Тепличный-1» о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в его владении находится гаражный бокс № общей площадью 25, 4 кв.м., расположенный на земельном участке с инвентарным номером №, предоставленном для строительства индивидуальных гаражей <данные изъяты>, местоположение: <адрес> Земельный участок площадью 1400кв.м., на котором находится гаражный бокс, был предоставлен застройщику ГСК «Тепличный» в бессрочное пользование на основании акта, но надлежащим образом оформлен не был. (Решение Вологодского городского совета депутатов трудящихся от 13.05.1975г.). На момент строительства гаража по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась. Помещения гаражных боксов построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. Люди, которые вступали в ГСК, на собственные средства и своими силами строили гаражные боксы. Со стороны администрации города и других властных структур запрета на строительство гаражных боксов не было. Гаражи стоят уже более 20 лет, гаражные боксы самовольной постройкой никто не признавал. Истец вступил в члены ГСК «Тепличный» в ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы полностью выплачены им в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным. Использует гараж по целевому назначению (для хранения автомобиля), поддерживает его в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения. Истец является членом ГСК, своевременно и в полном объеме выплачивает членские взносы. Решением общего собрания членов ГСК кооперативу присвоено название «Тепличный-1». Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности или право аренды, отсутствуют. Государственная регистрация права на данный объект недвижимости не проводилась. Иных лиц, оспаривающих право собственности на данный объект недвижимости, не имеется. Установление права собственности необходимо для последующей государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получения свидетельства.
Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости, гаражный бокс № общей площадью 25, 4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – председатель ГСК «Тепличный-1» Яковлева Т.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Установлено, что Постановлением Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 3 061 кв.м. в <адрес> предоставлен ГСК «Тепличный» для строительства и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок автомоторного транспорта индивидуальных владельцев.
На основании указанного постановления между Администрацией г. Вологды и ГСК «Тепличный» был заключен договор аренды вышеназванного земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ГСК «Тепличный-1» от ДД.ММ.ГГГГ Балаев С.А. является членом ГСК «Тепличный-1» и имеет в собственности гаражный бокс №. Год вступления в кооператив – ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы выплачены полностью в ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный бокс прошел государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что бокс был построен истцом на собственные денежные средства, истец является членом ГСК «Тепличный-1», в который вступил в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ выплатил полностью паевые взносы, пользуется построенным им боксом по назначению.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Балаева С.А. удовлетворить.
Признать за Балаевым С.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 25,4 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Тепличный-1» в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 04.02.2011 года.