Дело № 2-1138/2011
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
г.Вологда | « | 09 | » | февраля | 2011 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,
при секретаре И.Н. Оленевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Сивкова А.О. к Хомутникову Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Сивковым А.О. и Хомутниковым Л.А. был заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого Хомутников Л.А. принял на себя обязательство отвечать перед истцом за исполнение ООО «Р» всех обязательств последнего, вытекающих из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках принятых на себя обязательств по договору аренды истцом надлежащим образом исполнялись все обязательства в соответствии с положениями договора аренды, в том числе помещения были переданы должнику по актам приема-передачи помещений. Однако, должник неоднократно допускал нарушение обеспеченного поручительством обязательства по оплате арендной платы, что привело к возникновению задолженности, общий размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 180414 рублей. В соответствии с условиями договора аренды за просрочку оплаты арендной платы должник должен выплатить истцу неустойку, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 166702 рубля 58 копеек. Указанная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.
Просит взыскать с ответчика Хомутникова Л.А. задолженность по арендной плате в размере 180414 рублей, неустойку в размере 166702 рубля 58 копеек, госпошлину в размере 6671 рубль 20 копеек.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования уменьшил, просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 180414 рублей, неустойку в размере 30000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5304 рубля 14 копеек. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 26 января 2011 года с ООО «Р» в пользу ИП Сивкова А.О. взыскана задолженность по арендной плате в размере 180414 рублей, неустойка в размере 30000 рублей, а также 9942 рубля 40 копеек в качестве возмещения судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Сивковым А.О. (арендодатель) и ООО «Р» (арендатор) был заключен договор аренды помещений, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование (аренду) нежилое помещение №, расположенное на третьем этаже здания торгово-развлекательного комплекса с помещениями предприятий общественного питания по адресу: <адрес>. Общая площадь арендуемых помещений определена организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию недвижимого имущества и составляет 11,7 кв.м. Арендуемые помещения принадлежат арендодателю на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП Сивковым А.О. (арендодатель) и Хомутниковым Л.А. (поручитель) был заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого поручить обязуется отвечать перед арендодателем за исполнение ООО «Р» всех его обязательств, вытекающих из договора аренды помещений, подписанного между арендодателем и арендатором ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.1.2 договора поручительства поручитель при неисполнении или ненадлежащем исполнении арендатором обеспеченных настоящим поручительством обязательств несет солидарную ответственность с арендатором и отвечает перед арендодателем в том же объеме, что и арендатор, включая уплату неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств арендатором.
В соответствии с условиями договора, на основании ст.363 ГК РФ поручитель в любом случае в полном объеме отвечает перед арендодателем за уплату арендатором сумм неустойки, начисленных по договору аренды, а также возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков арендодателя, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств.
Арендодатель ИП Сивков А.О. принятые на себя обязательства по договору аренды исполнил надлежащим образом, передал, а арендатор принял во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение №, расположенное на третьем этаже здания торгово-развлекательного комплекса с помещениями предприятий общественного питания по адресу: <адрес>. Общая площадь арендуемых помещений определена организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию недвижимого имущества и составляет 11,7 кв.м, что подтверждается актом приема-передачи помещений по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, должник неоднократно допускал нарушение обеспеченного поручительством обязательства по оплате арендной платы, что привело к возникновению задолженности.
Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по арендной плате составляет 180414 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, является верным.
Истец обращался к ответчику с требованием о необходимости надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору поручительства. Однако, задолженность до настоящего времени не погашена.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить оплату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Вместе с тем, в силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
При таких обстоятельствах по делу, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 180414 рублей подлежащими удовлетворению.
Согласно п.4.2 договора аренды в случае невыполнения (ненадлежащего выполнения) арендатором любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый полный/неполный день просрочки каждого обязательства. Неустойка исчисляется со дня, в котором обязательство должно быть исполнено до дня окончательного погашения задолженности включительно.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Суд полагает требования истца о взыскании неустойки в размере 30000 рублей подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.606, 607, 614 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования индивидуального предпринимателя Сивкова А.О. удовлетворить.
Взыскать с Хомутникова Л.А. в пользу индивидуального предпринимателя Сивкова А.О. задолженность по арендной плате в размере 180414 рублей, неустойку в размере 30000 рублей, расходы по госпошлине в размере 5304 рубля 14 копеек, а всего: 215718 (двести пятнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей 14 копеек.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Стороны вправе обжаловать решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Гоглева
Мотивированное решение изготовлено: 11.02.2011