Дело № 2-1288/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 27 января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 43 к Монастырёву А.А. о взыскании материального ущерба,
установил:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Монастырёв А.А. был прописан по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, где и проживал совместно с отцом, который был членом кооператива. После смерти отца, указанная двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м. перешла в собственность Монастырёва А.А. В настоящее время Монастырёв А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> в Жилищно-строительном кооперативе № 43, по указанному адресу совместно с ним зарегистрирована и проживает его дочь - Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В настоящее время Монастырёв А.А. имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме 68 325 рублей 77 копеек. Монастырёв А.А. не вносит плату за предоставленные ему услуги: отопление, горячая вода, холодная вода и стоки, вывоз мусора, лифт, содержание жилья (места общего пользования). В ЖСК № 43 работают: дворник, уборщица лестничных площадок, сантехник, председатель и бухгалтер. На письменные предупреждения о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг Монастырёв не реагирует. Начисления за коммунальные платежи ЖСК № 43 производит согласно тарифам, установленным в соответствии с решением Вологодской городской Думы. ЖСК № 43 имеет общедомовые приборы учета на холодную и горячую воду. Начисления на холодную и горячую воду производятся согласно показаний поквартирных приборов учета воды. Водосчетчики на холодную и горячую воду, установлены Монастырёвым А.А. в принадлежащей ему квартире, самостоятельно ДД.ММ.ГГГГ, но с того времени ни разу не проходили обязательную проверку. Согласно техническим характеристикам периодичность поверки счетчиков составляет: на холодной воде - 6 лет, на горячей воде - 5 лет. Поэтому, начисления за воду производятся на общих основаниях с жильцами квартир, не имеющих приборов учета воды. ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК № 43 проходило плановое обследование индивидуальных приборов учета воды, о чем на стендах для информации, размещенных в подъездах дома ДД.ММ.ГГГГ были вывешены объявления. В ходе проверки все жильцы, имеющие индивидуальные приборы учета воды, беспрепятственно допустили представителей ЖСК № 43 к месту их установки. В квартире №, где проживает Монастырёв А.А., двери никто не открыл. ДД.ММ.ГГГГ члены правления ЖСК № 43 хотели вручить Монастырёву А.А. претензию о необходимости погашения задолженности за коммунальные услуги и провести обследование индивидуальных приборов учета воды, установленных в квартире №, но Монастырёв А.А. отказался впустить в квартиру членов правления, показать приборы учета и взять претензию, о чем был составлен акт. МУП ЖКХ «В», в лице начальника абонентного отдела Б., в ДД.ММ.ГГГГ письменно информировала Монастырёва А.А. о том, что между МУП ЖКХ «В» и Монастырёвым А.А. нет договорных отношений и расчеты по водоснабжению и водоотведению следует проводить с ЖСК № 43. Поступающие платежи, которые Монастырёв А.А производит через <данные изъяты> на расчетный счет МУП ЖКХ «В» юридической силы не имеют в связи с отсутствием договора. Но ввиду того, что Монастырёв А.А. оплату водоснабжения и водоотведения, до настоящего времени, производит через сберкассу на счет МУП ЖКХ «В», то ЖСК № 43, при начислении за коммунальные услуги, делает Монастырёву А.А перерасчет. Сумму, которую оплачивает Монастырёв А.А. через сберкассу на счет МУП ЖКХ «В», за водоснабжение и водоотведение, самовольно им занижены. С ДД.ММ.ГГГГ Монастырёв А.А. не призводит платежей по оплате жилья и коммунальных услуг в добровольном порядке, в связи, с чем ЖСК № 43 вынуждено систематически обращаться в различные судебные инстанции для взыскания возникающей у Монастырёва А.А. перед ЖСК № 43 задолженности..
Просит взыскать с Монастырёва А.А. в пользу жилищно-строительного кооператива № 43 материальный ущерб - задолженность по оплате предоставленных услуг в сумме 68 325 рублей 77 копеек, возврат госпошлины в сумме 2 249 рублей 77 копеек, всего: 70 575 (семьдесят тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 54 копейки.
В судебном заседании представитель истца Галухина Т.Н., действующая на основании полномочий по должности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебном заседании ответчик с исковыми требованиями не согласился, представил письменные возражения.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что Монастырёв А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована его дочь – Ю.
В п. 7.8 Устава ЖСК № 43 установлена структура платежей.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В свою очередь, Жилищно-строительный кооператив осуществляет расчет перед организациями, которые предоставляют коммунальные услуги жителям данного дома, не зависимо от форм собственности.
Установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме 68 325 рублей 77 копеек. Расчет суммы задолженности произведен с учетом платежей, которые произведены ответчиком через сберкассу. Данная задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, доказательств обратного суду не представлено.
ЖСК № 43 имеет общедомовые приборы учета на холодную и горячую воду. Начисления на холодную и горячую воду производятся согласно показаний поквартирных приборов учета воды. Водосчетчики на холодную и горячую воду, установлены Монастырёвым А.А. в принадлежащей ему квартире, самостоятельно ДД.ММ.ГГГГ года, однако, с момента их установки ни разу не проходили обязательную проверку, в связи с чем, начисления за воду производятся на общих основаниях с жильцами квартир, не имеющих приборов учета воды.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ начальник абонентного отдела МУП ЖКХ «В» Б. информировала Монастырёва А.А. о том, что между МУП ЖКХ «В» и Монастырёвым А.А. нет договорных отношений и расчеты по водоснабжению и водоотведению следует проводить с ЖСК № 43. Поступающие платежи, которые Монастырёв А.А производит через <данные изъяты> на расчетный счет МУП ЖКХ «В» юридической силы не имеют в связи с отсутствием договора.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ЖСК № 43 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Доводы Монастырёва А.А. о том, что ЖСК № 43 не имеет законного основания и правоустанавливающих документов на право управления и распоряжения домом <адрес>, в том числе не имеет и законного права предъявления к нему каких-либо претензий, суд не принимает во внимание, считает их надуманными и несостоятельными.
Кроме того, ранее ЖСК № 43 неоднократно обращалось в суд с исковыми требованиями о взыскании с Монастырёва А.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебными решениями заявленные требования были удовлетворены.
На основании изложенного руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Монастырёва А.А. в пользу жилищно-строительного кооператива № 43 задолженность по оплате предоставленных услуг в размере 68 325 рублей 77 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 249 рублей 77 копеек, всего: 70 575 (семьдесят тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 54 копейки.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 28.01.2011 года.