Дело № 2-1351/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 24 января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
с участием помощника прокурора Соколовой Е.А.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Серкову С.И. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении,
у с т а н о в и л:
ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Серков С.И. проживает в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности. Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Задолженность по текущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12412,53 рубля. ЗАО «ВПЗ» направляло ответчику уведомление с предложением в добровольном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, в связи с невнесением нанимателем платы за содержание жилья и коммунальных услуг свыше 6 месяцев. Однако, до настоящего времени договор не расторгнут, задолженность не погашена. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Серковым С.И. по адресу: <адрес>; снять Серкова С.И. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>; выселить Серкова С.И. из занимаемой комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что с требованием о выселении обращаются впервые. Ранее ответчик состоял с ЗАО «ВПЗ» в трудовых отношениях, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг стала появляться с ДД.ММ.ГГГГ, периодически платежи Серковым вносились.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, ограничиться предупреждением, пришел к следующему.
Установлено, что Серков С.И. состоял в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ», в связи с чем ему была предоставлена для проживания комната <адрес>, в которой ответчик зарегистрирован и проживает по настоящее время. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение находится в собственности ЗАО «ВПЗ».
Судом установлено, что на протяжении более 6 месяцев, ответчиком не производится оплата жилья и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная задолженность составляет 12 412 рублей 53 копейки.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Судом установлено и не оспаривалось представителем истца, что ранее ответчик не предупреждался о том, что в случае невнесения платы за жилье и коммунальные услуги он будет выселен из занимаемого им жилого помещения.
В связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд полагает возможным в удовлетворении исковых требований ЗАО «ВПЗ» отказать, ограничиться предупреждением и предоставить ответчику срок для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – 3 месяца.
Руководствуясь ст.ст. 687, 688 ГК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» отказать.
Предоставить Серкову С.И. срок для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – 3 месяца.
Предупредить Серкова С.И. о том, что, если он до ДД.ММ.ГГГГ не произведет погашение долга по оплате жилья и коммунальных услуг, а также текущих платежей, то договор найма с ним будет расторгнут, а он может быть выселен в судебном порядке из занимаемого им жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное заочное решение изготовлено 25.01.2011 г.