Дело № 2-1481/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 24 января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Соколовой М.В.,
при секретаре Ростопша Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куртюкова В.В. к Куртюковой О.В., Куртюковой К.В. о признании утратившими право на жилое помещение, расторжении социального найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что отец истца – В. в период работы на ВЛПО <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ на семью из 5 человек получил трехкомнатную квартиру № общей площадью 58,9 кв.м. в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он умер, в связи с чем был выписан из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – З. и тоже была снята с регистрации. ДД.ММ.ГГГГ его сестра – Д. получила квартиру, вместе с мужем М. выписалась и выехала из указанной квартиры.
С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире были прописаны он, его жена – Куртюкова О.В. и дочь Куртюкова К.В. В ДД.ММ.ГГГГ их семья распалась, жена с дочерью выехали в добровольном порядке на другое постоянное место жительства, при этом забрав все личные вещи, кроме того раздел совместно нажитого в браке имущества произошел по согласию сторон.
Заочным решением мирового судьи по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Куртюковой О.В. был расторгнут.
С момента добровольного выезда из спорной квартиры ни жена, ни дочь в ней не появлялись, хотя у обеих имеются ключи от входной двери, замки не менялись. Ни квартплату, ни коммунальные платежи ответчики не платят. Считает, что ответчика как бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилой площади в квартире <адрес>.
На сегодняшний день в данной квартире кроме истица зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний сын И..
Решением комиссии по жилищным вопросам Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в даче согласия на изменение договора социального найма ввиду отсутствия согласия остальных членов семьи. Согласия ответчиков получить не имеет возможности, поскольку место пребывания в настоящее время их ему не известно.
Просит признать утратившими право по договору социального найма на квартиру номер № в доме <адрес> Куртюковой О.В. и Куртюковой К.В. с ДД.ММ.ГГГГ; расторгнуть договор социального найма на квартиру номер № в доме <адрес> с Куртюковой О.В. и Куртюковой К.В.; снять Куртюкову О.В. и Куртюкову К.В., зарегистрированных по адресу: <адрес> с регистрационного учета в УФМС по Вологодской области.
Истец Куртюков В.В., представитель истца по доверенности Куваев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчики Куртюкова О.В., Куртюкова К.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя.
Свидетель Е. в судебном заседании показала, что истец является её мужем, знает его с ДД.ММ.ГГГГ, в брак вступили в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиков не знает в лицо, о них ей ничего не известно. Муж говорил, что они выехали из указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила, что они с истцом и сыном проживают в указанной квартире на <адрес>.
Свидетель К. в судебном заседании показала, что истец является её соседом. Знает, что его бывшая жена выехала в ДД.ММ.ГГГГ, видела как та грузила мебель и веди в машину. Уехала ответчица с дочерью.
Свидетель Н. в судебном заседании показала, что истец является её соседом, ответчиков после ДД.ММ.ГГГГ в данном доме она не видела.
Суд, выслушав мнение истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ В. в связи с трудовыми отношениями ВЛПО <данные изъяты>. По указанному адресу зарегистрированы: З., В., Куртюков В.В., Д., Куртюкова О.В., Куртюкова К.В., М., Куртюков К.В., что подтверждается копия финансово-лицевого счета (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ В. умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла З., в связи с чем были выписаны из указанной квартиры.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире были прописаны он, его жена – Куртюкова О.В. и дочь Куртюкова К.В. В ДД.ММ.ГГГГ их семья распалась, жена с дочерью выехали в добровольном порядке на другое постоянное место жительства, при этом забрав все личные вещи, кроме того раздел совместно нажитого в браке имущества произошел по согласию сторон.
Заочным решением мирового судьи по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Куртюковой О.В. был расторгнут.
С момента добровольного выезда из спорной квартиры ни жена, ни дочь в ней не появлялись, хотя у обеих имеются ключи от входной двери, замки не менялись. Ни квартплату, ни коммунальные платежи ответчики не платят. Ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилой площади в квартире <адрес>.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семенных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 83 п. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Принятие судом решения о расторжении договора найма жилого помещения означает, что договор расторгнут в рамках принципа свободы договоров и в условиях отсутствия произвола со стороны иных граждан, имеющих право на это помещение. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, в то время как оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В связи с тем, что ответчики не проживают на спорной жилой площади длительный промежуток времени - с ДД.ММ.ГГГГ, брак между Куртюковым В.В. и Куртюковой О.В. расторгнут, место жительства Куртюковой О.В., Куртюковой К.В. не известно, ответчики свои обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняют, с исками в суд о вселении в квартиру и об устранении препятствий пользования квартирой, определения порядка пользования квартирой не обращались, следует признать ответчиков утратившими право на спорную жилую площадь и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198, 233- 242 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Куртюкова В.В. удовлетворить.
Признать Куртюкову О.В., Куртюкову К.В. утратившими право на жилую площадь в квартире номер № в доме <адрес>.
Расторгнуть договор социального найма на квартиру номер № в доме <адрес> с Куртюковой О.В., Куртюковой К.В..
Снять Куртюкову О.В., Куртюкову К.В., зарегистрированных по адресу: <адрес> с регистрационного учета в УФМС по Вологодской области.
Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Судья Вологодского
городского суда М. В.Соколова
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2011 года.