Дело № 2-1600/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 14 января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Колодезного А.В.
при секретаре Власовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «РЭС-12» к Сигову Е.А., Сиговой А.В., Сиговой И.М. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО «Управляющая компания «РЭС-12» обратилось в суд с иском Сигову Е.А., Сиговой А.В., Сиговой И.М. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указало, что Сигов Е.А., Сигова А.В. и Сигова И.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ содержание и текущий ремонт общего имущества данного многоквартирного дома осуществляется ООО «Управляющая компания «РЭС-12». Плата за коммунальные услуги определяется в соответствии с нормативами потребления и тарифами, установленными на территории Вологодской области уполномоченными органами. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно основная сумма задолженности ответчиков перед ООО «Управляющая компания компания «РЭС-12» составляет 54818 рублей 61 коп. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга в размере 54818 рублей 61 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1844 рубля 56 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «РЭС-12» не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом судебной повесткой, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчики Сигов Е.А., Сигова А.В., Сигова И.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом судебными повестками. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям ответчики не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, выраженного в заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 ЖК РФ)
К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статья 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (статья 21 ГК РФ).
В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Из материалов дела следует, что в соответствии с решением общего собрания помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «РЭС-12» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <адрес>, обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома, ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в приложениях № к договору.
Пунктом 4.7 договора управления многоквартирным домом определено, что собственник – физическое лицо вносит плату на расчетный счет или в кассу Управляющей организации не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно финансовому лицевому счету №, представленному истцом, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает Сигова А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения (собственник, зарегистрирована по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ), Сигов Е.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын Сиговой А.В., зарегистрирован по постоянному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ) и Сигова И.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь Сиговой А.В., зарегистрирован по постоянному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики Сигов Е.А., Сигова А.В., Сигова И.М. плату за содержание и ремонт жилого помещения, не вносили, в следствие чего у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 54818 рублей 61 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: расчетом задолженности за жилищные и коммунальные услуги; финансовым лицевым счетом №, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по выбору способа управления МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет задолженности за жилищные и коммунальные услуги ответчиками не оспорен, судом проверен, является правильным.
Доказательств уплаты задолженности в сумме 54818 рублей 61 коп. ответчиками в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – статьях 30, 31, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ и подтверждаются исследованными судом доказательствами.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «РЭС-12» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Сигова Е.А., Сиговой А.В., Сиговой И.М. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭС-12» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества МКД в размере 54 818 рублей 61 копеек..
Взыскать с Сигова Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭС-12» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 614 руб. 85 коп.
Взыскать с Сиговой А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭС-12» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 614 руб. 85 коп.
Взыскать с Сиговой И.М. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭС-12» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 614 руб. 85 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Колодезный