Дело № 2-1552/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда «26» января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Мельниковой,
при секретаре И.П. Селяниной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукшиновой С.Е. к Администрации г. Вологды об исключении жилого помещения из числа служебных,
установил:
Кукшинова С.Е. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Г. в связи с трудовыми отношениями с МП «Ф» на основании постановления Главы Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из трех человек был выдан ордер № на право занятия служебного жилого помещения – трехкомнатной квартиры площадью 57,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. На основании решения Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Г. расторгнут. Решением Вологодского городского суда от 24.03.2010 Г. признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Комиссии по жилищным вопросам при Администрации г. Вологды дано согласие на изменение договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Кукшиновой С.Е. и Департаментом городского хозяйства Администрации г. Вологды заключено соглашение к договору найма жилого помещения, согласно текста которого нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признана Кукшинова С.Е. Имея намерение приватизировать данную квартиру, Кукшинова С.Е. обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г. Вологды с заявлением об исключении квартиры из числа служебных. Решением Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № Кукшиновой С.Е. было отказано в исключении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из числа служебных в связи с непредставлением документа, подтверждающего, что Г. проработал в организации, предоставившей ему жилое помещение, не менее 10 лет. Считает данный отказ незаконным, поскольку спорное жилое помещение утратило статус служебного.
Просит признать отказ Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды в исключении квартиры <адрес> из числа служебных незаконным, обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Вологды исключить квартиру <адрес> из числа служебных.
В судебном заседании истец Кукшинова С.Е. исковые требования уточнила, просила обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Вологды исключить квартиру <адрес> из числа служебных.
Представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности Чеблакова Ю.В. возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что квартира была предоставлена как служебная. Данных о том, что Г. отработал на предприятии более 10 лет, не имеется.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ Г. в связи с трудовыми отношениями с МП «Ф» на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из трех человек был выдан ордер № на право занятия служебного жилого помещения – трехкомнатной квартиры площадью 57,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о расторжении брака №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, брак между Г. и Кукшиновой С.Е. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Вологодского городского суда от 24.03.2010 Г. признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на УФМС России по ВО возложена обязанность снять Г. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение не обжаловано, вступило в законную силу.
В соответствии с решением Комиссии по жилищным вопросам при Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на изменение договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в связи со снятием с регистрационного учета прежнего нанимателя Г. по решению Вологодского городского суда, что подтверждается уведомлением о даче согласия на изменение договора социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между Кукшиновой С.Е. и Департаментом городского хозяйства Администрации г. Вологды заключено соглашение к договору найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признана Кукшинова С.Е.
В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: Кукшинова С.Е. – наниматель, Р. – сын нанимателя, В. – дочь нанимателя.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Администрации г. Вологды отказал Кукшиновой С.Е. в исключении квартиры <адрес> из числа служебных ввиду того, что Кукшиновой С.Е. не был представлен документ, что Г. проработал в организации, предоставившей ему жилое помещение, не менее 10 лет.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действующего на момент представления жилого помещения Г., служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
Из п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации объектов недвижимости. Доказательств данной регистрации ответчиком не предоставлено.
Действующий Жилищный кодекс РФ не содержит указания на то, что для исключения жилого помещения из числа служебных, лицо, которому предоставлено служебное жилое помещение, должен проработать в организации, предоставившей жилое помещение, определенный период времени. Кроме того, Департамент городского хозяйства Администрации г. Вологды, заключая ДД.ММ.ГГГГ с Кукшиновой С.Е. соглашение к договору социального найма, подтвердил право проживания и пользования Кукшиновой С.Е. жилым помещением по адресу: <адрес>.
Таким образом, квартира по адресу: <адрес> теряет статус служебной, и к ней должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
Кроме того, суд учитывает тот факт, что требования к истцу о выселении из спорной квартиры после снятия с регистрационного учета Г. никем не предъявлялись, в настоящее время истец не может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных помещениях и в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поэтому, суд полагает возможным исключить жилое помещение по адресу: <адрес> из числа служебных.
При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание то, что истец владеет и пользуется спорной квартирой, как своей собственной с момента вселения, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исключить квартиру <адрес> из числа служебных.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.Н. Мельникова
Мотивированное решение изготовлено 28.01.2011