Дело № 2-1685/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 02 февраля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Т.А. к ГСК «Энергетик-2» о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
Истица обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в ее владении находится бокс № общей площадью 21,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленный гаражно-строительному кооперативу «Энергетик-2» для строительства индивидуальных гаражей, местоположение: <адрес>. Владельцем данного гаража она стала в ДД.ММ.ГГГГ, в результате вступления в члены гаражно-строительного кооператива «Энергетик-2». В настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным 10 лет. Земельный участок с кадастровым №, площадью 990 кв.м, на котором находится гаражный бокс, был предоставлен ГСК «Энергетик-2» в аренду на 2 года на основании Постановления Главы г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ №, но надлежащим образом оформлен не был. В ДД.ММ.ГГГГ, среди членов гаражно-строительного кооператива «Энергетик-2» было проведено собрание, на котором истица узнала, что ГСК «Энергетик-2» ликвидирован по решению налогового органа в ДД.ММ.ГГГГ. Также на собрании было принято решение о создании нового ГСК «Энергетик-2». В ДД.ММ.ГГГГ попыталась оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс, обратившись в Управление ФРС по Вологодской области, но документы для оформления права собственности приняты не были по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих право собственности или право аренды. Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, № и № сведения о регистрации прав отсутствуют. Государственная регистрация прав на данный объект недвижимости не производилась.
Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс №) общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Жабчиков В.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Постановлением Главы г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Энергетик-2» в аренду сроком на 2 года предоставлен земельный участок из земель запаса по <адрес> – <адрес> площадью 990 кв.м. с кадастровым номером № для строительства индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива.
Граница земельного участка не установлена с соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права – государственная собственность. Права ГСК «Энергетик-2» на земельный участок, предоставленный Постановлением Главы г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ №, должным образом оформлены не были.
Согласно справке ГСК «Энергетик-2» от ДД.ММ.ГГГГ Тихомирова Т.А. является членом ГСК «Энергетик-2» с ДД.ММ.ГГГГ. В ее собственности находится гаражный бокс №. Сумма паевых взносов выплачена Тихомировой Т.А. полностью.
С момента создания кооператива и до сегодняшнего дня истица пользуется гаражным боксом № по назначению. С момента создания кооператива право на гаражный бокс № никем не оспаривалось.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких установленных обстоятельствах по делу, принимая во внимание, что Тихомирова Т.А. фактически приобрела право собственности на гаражный бокс, поскольку полностью внесла паевый взнос члена ГСК «Энергетик-2», владеет и пользуется гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Энергетик-2» именно для строительства индивидуальных гаражных боксов, договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке не по вине истицы, суд считает возможным удовлетворить иск Тихомировой Т.А.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тихомировой Т.А. удовлетворить.
Признать за Тихомировой Т.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 21,9 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Энергетик-2» в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2011 года.