Дело № 2-923/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 03 | » | февраля | 2011 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,
при секретаре И.Н. Оленевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снятковой Н.В. к ООО «Строительное управление-210» о взыскании неустойки,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Строительное управление-210» был заключен договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно условиям данного договора, Сняткова Н.В. обязалась произвести своевременное финансирование строительства двухкомнатной квартиры площадью 60,07 кв.м в угловой поворотной секции на втором этаже, а ООО «Строительное управление-210» закончить строительство объекта не позднее первого квартала 2007 года и передать указанную квартиру в собственность Снятковой Н.В. Обязательства по оплате строительства в размере 1081260 рублей Снятковой Н.В. выполнено в полном объеме. Однако, строительство дома в указанный срок окончено не было. В связи с неисполнением ООО «Строительное управление-210» принятых на себя обязательств в установленные сроки, взысканию с него подлежит неустойка в размере 43531527 рублей 06 копеек в соответствии с положениям Закона «О защите прав потребителей». 20 апреля 2009 года Вологодским городским судом было вынесено решение о взыскании с ООО «Строительное управление-210» в пользу Снятковой Н.В. неустойки в размере 370000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку в 692 дня. Таким образом, уменьшая сумму, подлежащую выплате истцу, на сумму, взысканную за предыдущий период просрочки, получается сумма в размере 43161527 рублей 06 копеек.
Просит взыскать с ответчика ООО «Строительное управление-210» в свою пользу неустойку в размере 43161527 рублей 06 копеек.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика ООО «Строительное управление-210» в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19397804 рубля 40 копеек в соответствии с положениям Закона «О защите прав потребителей». Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Строительное управление-210» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что к отношениям между истцом и ответчиком подлежат применению положения Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Кроме того, полагает, что размер неустойки, заявленной у взысканию, является чрезмерно завышенным.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Снятковой Н.В. и ООО «Строительное управление-210» был заключен договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого помещения.
Согласно п.1.2 указанного договора Сняткова Н.В. обязалась произвести финансирование двухкомнатной квартиры площадью 60,07 кв.м в угловой поворотной секции на втором этаже в доме <адрес>, с учетом характеристик, изложенных в приложении № в договору без учета нежилых помещений подвала.
Пунктом 1.3 договор предусмотрено, что ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – 1 квартал 2007 года.
Обязательства по оплате строительства в размере 1081260 рублей Снятковой Н.В. в соответствии с п.2.1 договора выполнено в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательства ООО «Строительное управление-210» в установленные договором сроки по вводу дома в эксплуатацию не исполнено.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц долевого строительства многоквартирных домов регулируется ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
В силу ч.2 ст.6 ФЗ РФ «Об участии долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Решением Вологодского городского суда от 20 апреля 2009 года по гражданскому делу по иску Снятковой Н.В. к ООО «Строительное управление-210» о взыскании неустойки, с ООО «Строительное управление-210» в пользу Снятковой Н.В. взыскана неустойка в размере 370000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, всего: 380000 рублей.
Согласно представленного истцом расчета неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19397804 рубля 40 копеек.
В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, учитывая положения ст.333 ГК РФ. требования разумности и справедливости, полагает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 170000 рублей.
В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3800 рублей.
При таких установленных по делу обстоятельствах, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ФЗ РФ «Об участии долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст.ст.103, 194–198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ООО «Строительное управление-210» в пользу Снятковой Н.В. неустойку в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «Строительное управление-210» в доход местного бюджета госпошлину в размере 3800 (три тысячи восемьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Гоглева
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2011.