Дело №2-916/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Вологда | « | 02 | » | февраля | 2011 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,
при секретаре И.Н. Оленевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайкиной Г.А. к Администрации г.Вологды о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>. Указанный дом является двухэтажным, деревянным, для проживания непригоден, ремонту и реконструкции не подлежит. Пол в квартире прогнил, разрушился, стены деформированы, углы помещений промерзают. Печь дымит, неисправна. В связи с указанными обстоятельства проживание в данном жилом помещении затруднено. Иных жилых помещений истец не имеет. Семья истца в составе двух человек, включая мужа А., длительное время состояла на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Однако, ДД.ММ.ГГГГ А. умер. Таким образом, право на предоставлении жилого помещения имеет только истец. Жилое помещение ей до настоящего времени не предоставлено.
Просит обязать Администрацию г. Вологды предоставить ей (Сайкиной Г.А.) жилое помещение по договору социального найма, в соответствии с установленными нормами.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебном заседании решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Сайкина Г.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета, имеющейся в материалах дела. Общая площадь жилого помещения составляет 69,7 кв.м, в том числе жилая 40,7 кв.м. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы Е. – сын истца, Р. – внук истца.
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания. Дом представляет собой 2-х этажный, бревенчатый дом с печным отоплением, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Износ дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48%. Кровля протекает, фундамент частично разрушен, оконные рамы прогнили, полы местами деформированы, санитарно-техническое состояние дома неудовлетворительное.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии с постановлением Главы г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан», семья Сайкиной Г.А. в составе двух человек, включая мужа А., принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Кроме того, включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
ДД.ММ.ГГГГ А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, право на предоставление жилого помещения в настоящее время имеет только Сайкина Г.А. Иные зарегистрированы в жилом помещении лица (Е. – сын истца, Р. – внук истца) на учете в Администрации г. Вологды не состоят, нуждающимися в жилом помещении в установленном законом порядке не признаны.
Согласно справке ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вологодской области Сайкина Г.А. не имеют в собственности на территории г. Вологды недвижимого имущества.
Согласно ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Часть 2 данной статьи предусматривает перечень случаев предоставления жилья во внеочередном порядке. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание, что Сайкина Г.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, иного недвижимого имущества в собственности на территории г. Вологды не имеет, указанный дом признан аварийным, Сайкина Г.А. состоит на учете в Администрации г. Вологды, и учитывая то обстоятельство, что в непригодном дл проживания жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы также Е. – сын истца, Р. – внук истца, не состоящие на учете, право на предоставление жилого помещения не имеющие, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, полагает необходимым предоставить Сайкиной Г.А. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по договору социального найма, не менее ранее занимаемого жилого помещения по приходящейся на нее общей площади жилого помещения по адресу: <адрес> размере 23,23 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.52, 57, 89 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Администрацию г.Вологды предоставить Сайкиной Г.А. на состав семьи из одного человека вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по договору социального найма, не менее ранее занимаемого жилого помещения (23,23 кв.м).
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Гоглева
Мотивированное решение изготовлено 04.02.2011