Дело № 2-912/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вологда 13 января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.
при секретаре Трегуб Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Г.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Энергетик-2» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Кузнецова Г.А. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что во владении Кузнецовой Г.А. находится гаражный бокс №, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленный ГСК «Энергетик-2» для строительства индивидуальных гаражей, местоположение: <адрес>. Владельцем данного гаража она стала в ДД.ММ.ГГГГ, в результате вступления в члены ГСК «Энергетик-2». В настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным 10 лет. Земельный участок с кадастровым №, площадью 990 кв.м, на котором находится гаражный бокс, был предоставлен ГСК «Энергетик-2» в аренду на 2 года на основании Постановления Главы г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ №, но надлежащим образом оформлен не был. В ДД.ММ.ГГГГ истица узнала, что ГСК «Энергетик-2» ликвидирован по решению налогового органа в ДД.ММ.ГГГГ за то, что вовремя не прошел перерегистрацию в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, было принято решение на общем собрании о создании нового ГСК «Энергетик-2». В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в УФРС по Вологодской области для регистрации своего права собственности на гаражный бокс, но ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих право собственности или право аренды. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права отсутствуют. Государственная регистрация права на данный объект недвижимости не проводилась. Просит признать за Кузнецовой Г.А. право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс №, общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>).
В судебном заседании истица Кузнецова Г.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК «Энергетик-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, и решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Установлено, что согласно справке ГСК «Энергетик-2» от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Г.А. является членом ГСК «Энергетик-2» с ДД.ММ.ГГГГ. В ее собственности находится гаражный бокс №. Сумма паевых взносов выплачена Кузнецовой Г.А. полностью.
С момента создания кооператива и до сегодняшнего дня истица пользуется гаражным боксом №, и используется ей по назначению. С момента создания кооператива право на гаражный бокс № никем не оспаривалось.
В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Кузнецова Г.А. фактически приобрела право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Энергетик-2».
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Постановлением Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Энергетик-2» в аренду сроком на 2 года предоставлен земельный участок из земель запаса по <адрес>, площадью 990 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива.
Земельный участок площадью 990 кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Однако договор о предоставлении в аренду земельного участка ГСК «Энергетик-2» в установленном порядке зарегистрирован не был.
Следовательно, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Энергетик-2» не по своей вине.
В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких установленных обстоятельствах по делу, принимая во внимание, что Кузнецова Г.А. фактически приобрела право собственности на гаражный бокс, поскольку полностью внесла паевый взнос члена ГСК «Энергетик-2» владеет и пользуется гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Энергетик-2» именно для строительства индивидуальных гаражных боксов, договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке не по вине истца, суд считает возможным удовлетворить иск Кузнецовой Г.А.
Руководствуясь п.1 ст.131, п.п.1, 4 ст. 218, ст.219, п.2 ст.609 ГК РФ, п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Кузнецовой Г.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 29,7 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Энергетик-2», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Н.Н. КяргиеваМотивированное решение изготовлено 17.01.2011 года.