Дело № 2-878/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 25 января 2011 года
Вологодский федеральный городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко Г. П..,
при секретаре Десятовой А. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шохина Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестстройсервис» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Инвестстройсервис» был заключен договор № о долевом участии в строительстве 3-комнатной квартиры № общей площадью 127, 4 кв.м, в 74-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с разделом 3 указанного договора стоимость квартиры составляет 2293 200 рублей. В качестве формы оплаты стороны установили следующий порядок (п. 3.2 договора). Истец передает в собственность ответчику 3-х комнатную квартиру, общей площадью 62,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> в течение 1-го месяца с момента сдачи дома в эксплуатацию и денежные средства в сумме 1162800 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец денежные средства в сумме 1162 800 рублей внес в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №, № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, соответственно обязанность по внесению оставшейся части оплаты не возникла. Поэтому обязанность истца по оплате исполнена в полном объеме в соответствии с условиями договора. Поскольку установленный договором срок выполнения работ ответчиком нарушен, то он обязан выплатить пени за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика в его пользу пени за несвоевременную передачу квартиры по договору № о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2293000 рублей, компенсацию морального вреда 50000 рублей.
В судебное заседание истец Шохин Н. Н. не явился, извещен надлежаще, а его представитель по доверенности Бушлаков Д. В. заявление поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что истец заплатил 1162800 руб. в срок, установленный договором, а квартира до сих пор не передал, истец свою квартиру готов передать в любое время. Период просрочки достаточно значительный, прошло 5 лет и дом не сдан, и срок сдачи не известен. Компенсация морального вреда предусмотрена законом о защите прав потребителей. Ответчик признает сложившуюся ситуацию
Представитель ответчика по доверенности Рогачев И.Н., с исковыми требованиями не согласен, по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснил, что жилье не сдано по объективным причинам.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению в части.
Установлено, что 16. 04. 2004 года между Шохиным Н. Н. и ООО «Инвестстройсервис» был заключен договор № о долевом участии в строительстве 3-комнатной квартиры № общей площадью 127, 4 кв.м, в 74-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с разделом 3 указанного договора стоимость квартиры составляет 2293 200 рублей.
В качестве формы оплаты стороны установили следующий порядок (п. 3.2 договора). Истец передает в собственность ответчику 3-х комнатную квартиру, общей площадью 62,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> в течение 1-го месяца с момента сдачи дома в эксплуатацию и денежные средства в сумме 1162800 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец денежные средства в сумме 1162 800 рублей внес в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №, № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию.
Согласно ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение сроков, предусмотренных договором, исполнитель уплачивает потребителю пени в размере 3 % за каждый день просрочки, но не более общей цены заказа.
В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что установленный договором № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ срок сдачи жилого дома II квартал 2006 года ООО «Инвестстройсервис» нарушен.
В соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за просрочку исполнения договора, но суд считает размер заявленной суммы пени – 2293 000 рублей несоразмерной, последствиям нарушения ответчиком обязательств, а также учитывая отсутствие убытков, понесенных истцом в результате нарушения ответчиком обязательства, с учетом компенсационной природы неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, полагает снизить ее размер до 80000 рублей.
В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ООО «Инвестстройсервис» в пользу истца подлежит взысканию моральный вред в связи с нарушением срока сдачи дома, предусмотренного договором. Однако, суд считает иск в части взыскания морального вреда в сумме 50 000 рублей завышенным, и исходя из принципа разумности и справедливости, определяет размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию в сумме 5000 рублей.
В остальной части иска следует отказать.
В соответствии с п. 8 ст. 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу местного бюджета госпошлина в размере 2800 рублей.
Руководствуясь Законом РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 333.20 НК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестстройсервис» в пользу Шохина Н.Н. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 80.000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5.000 рублей, а всего 85 000 (восемьдесят пять тысяч) рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных требований по пени, моральному вреду отказать
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестстройсервис» в пользу местного бюджета госпошлину 2800 рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья Г. П. Шевченко
Мотивированная часть решения изготовлена 28. 01. 2011 г.