Дело 2-943/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 02 февраля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.
с участием прокурора Соколовой Е.А.
при секретаре Трегуб Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Шемякиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Шемякина А.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,
у с т а н о в и л :
ЗАО «ВПЗ» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Шемякина Т.В. с сыном Шемякиным А.С. зарегистрированы в комнате № жилого здания по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права. Комната № была предоставлена Шемякиной Т.В. как работнику предприятия. Ответчиком не производится оплата жилья и коммунальных услуг. Задолженность по текущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 35754 рубля 97 копеек. Общая сумма задолженности по текущим платежам и судебному решению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 62958 рублей 58 копеек. Ответчику отправлялось уведомление с просьбой об освобождении, занимаемой ответчиком комнаты в связи с не оплатой за жилье и коммунальные услуги, но это не привело ни к каким результатам. Просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчика и ее сына без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВПЗ» по доверенности иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Шемякина Т.В. с исковыми требованиями не согласна, просит в иске отказать. Согласна погасить задолженность в течение года. Сейчас коммунальные услуги платить с переплатой.
Представитель третьего лица УФМС по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, приходит к следующему.
Согласно справке ЗАО «ВПЗ» нанимателем комнаты № в доме <адрес> является Шемякина Т.В.
Вместе с ней зарегистрирован ее несовершеннолетний сын – Шемякин А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Справка по начислениям и оплате свидетельствует о том, что задолженность ответчика за жилье и коммунальные услуги составляет по текущим платежам 35754 рубля 97 копеек, по судебным решениям – 27203 рубля 61 копейка, а всего 62958 рублей 58 копеек.
Собственником общежития по адресу: <адрес> является ЗАО «ВПЗ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Ранее ответчик не предупреждался о том, что в случае неуплаты за комнату и коммунальные платежи будет выселен. В связи с изложенным, и, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд полагает возможным ограничиться предупреждением и предоставить ответчику отсрочку по оплате долга - 12 месяцев.
Руководствуясь ст. 90 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» в удовлетворении исковых требований отказать.
Предоставить Шемякиной Т.В. срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Предупредить Шемякиной Т.В. о том, что, если она в течение 12 (двенадцати) месяцев не произведет погашение долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, то договор социального найма с ней будет расторгнут, а она и ее несовершеннолетий сын могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Н.Н. Кяргиева
Мотивировочная часть изготовлена 04.02.2011 года.