Дело № 2-957/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда «12» января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.
при секретаре Трегуб Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Иовлевой Е.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
ЗАО «ВПЗ» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Иовлева Е.Н. вместе с сыном К. зарегистрированы в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес>, которое принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права №. Комната № была предоставлена Иовлевой Е.Н. как работнику общества в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Иовлева Е.Н. и ее сын по месту регистрации не проживают. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» закрыт, что подтверждает не проживание ответчика. Ответчица в обществе не работает, ее настоящее местонахождение не известно. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Иовлевой Е.Н., снять с регистрационного учета ответчика и взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВПЗ» по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Иовлева Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суды неизвестны.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что общежитие по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Комната <адрес> была предоставлена Иовлевой Е.Н. как работнику ЗАО «ВПЗ».
На момент предоставления жилого помещения ответчик не состоял и не состоит в настоящее время в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ».
Иовлева Е.Н. и ее сына К. зарегистрированы в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ЗАО «ВПЗ».
Согласно справке ЗАО «ВПЗ» лицевой счет на квартиросъемщика Иовлеву Е.Н. закрыт, начисление квартплаты и коммунальных услуг не производится.
Факт не проживания ответчика и его сына по адресу: <адрес>, также подтверждается актом проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленной комиссией ЗАО «ВПЗ».
ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчику уведомление о необходимости в добровольном порядке освободить комнату и сняться с регистрационного учета, которое ответчики не получено по причине ее не проживания по месту регистрации.
В соответствии со ст.19 ЖК РФ общежития ЗАО «ВПЗ» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежат собственнику, в данном случае – ЗАО «ВПЗ».
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Согласно п.3 ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса.
Пункт 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Кроме того, из смысла ст.671 ГК РФ и ст.17 ЖК РФ следует, что жилое помещение по договору найма предоставляется нанимателю для проживания в нем, а не только для регистрации.
В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Трудовые отношения ответчика Иовлевой Е.Н. с ЗАО «ВПЗ» прекращены ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, оценивая добытые по делу доказательства, те факты, что Иовлева Е.Н. на момент предоставления ей комнаты в общежитии не состояла в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ», в добровольном порядке освободила данное жилое помещение и за этот период туда не заселялась, хотя в этом ей никто препятствий не чинил, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, то есть не выполняет своих обязанностей по договору найма, в настоящее время ее местонахождение не известно, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета г. Вологды подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.17, 83, 94, 101 ЖК РФ, ст.ст. 671, 678 ГК РФ, ст.ст.98, 234-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Расторгнуть договор найма жилого помещения на комнату по адресу: <адрес> с Иовлевой Е.Н. и снять Иовлеву Е.Н. и К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Иовлевой Е.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» госпошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Н.Н. Кяргиева
Мотивировочная часть изготовлена 14.01.2011 года.