РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 16 февраля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца Кузнецова Д.В., представителя ответчика ГСК «Энергетик-2» Жабчикова В.Н., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Д.В. к ГСК «Энергетик-2» о признании права собственности на гараж,
установил:
Кузнецов Д.В. обратился в суд с иском к ГСК «Энергетик-2» о признании права собственности на гараж, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Энергетик-2» и имеет во владении гаражный бокс № общей площадью 21,6 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленный гаражно-строительному кооперативу «Энергетик-2» для строительства индивидуальных гаражей, местоположение: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 990 кв.м, на котором находится гаражный бокс, был предоставлен ГСК «Энергетик» в аренду на два года на основании постановления Главы города Вологды от 26.05.2000 года № 1162, но надлежащим образом оформлен не был. В ДД.ММ.ГГГГ он попытался оформить право собственности на гаражный бокс, обратившись в УФРС по Вологодской области, но документы для оформления права собственности приняты не были по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих право собственности или право аренды. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № общей площадью 21,6 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Кузнецов Д.В. исковые требования поддержал, по мотивам, изложенным в иске, суду пояснил, что является членом ГСК «Энергетик-2» и полностью выплатил паевой взнос.
Представитель ответчика ГСК «Энергетик-2» исковые требования признал, суду пояснил, что Кузнецов Д.В., являясь членом ГСК «Энергетик-2», полностью внес паевой взнос, гаражный бокс Кузнецова Д.В. находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Энергетик-2» постановлением главы города Вологды № 1162 от 26.05.2000 года.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что постановлением главы города Вологды от 31.08.1998 года № 2045 «О предварительном согласовании земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Энергетик-2» по <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива» предварительно согласован земельный участок площадью ориентировочно 700 кв.м по <адрес> для проектирования гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы города Вологды № 1162 ГСК «Энергетик-2» для строительства индивидуальных гаражей в аренду сроком на 2 года предоставлен земельный участок площадью 990 кв.м из земель запаса по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора ГСК «Энергетик-2» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок площадью 990 кв.м. из земель запаса по <адрес> был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке ГСК «Энергетик-2» от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Д.В. является членом ГСК «Энергетик-2» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены полностью.
На данный момент истец открыто владеет и использует гараж по целевому назначению, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.
В ДД.ММ.ГГГГ для регистрации права собственности Кузнецов Д.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, однако, документы для оформления права собственности у Кузнецова Д.В. приняты не были по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих право собственности или право аренды
Судом установлено, что права ГСК «Энергетик-2» на земельный участок, предоставленный постановлением главы города Вологды от 26.05.2000 года № 1162, должным образом оформлены не были, истец не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Энергетик-2».
В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Энергетик-2» для строительства индивидуальных гаражей, договор аренды земельного участка не был оформлен надлежащим образом не по вине истца, последний открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ, полностью внес паевые взносы, то есть фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Энергетик-2», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 21,6 квадратных метра, в гаражно-строительном кооперативе «Энергетик-2», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Кузнецовым Д.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 21,6 квадратных метра, в гаражно-строительном кооперативе «Энергетик-2», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Колодезный
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2011 года.