Дело № 2-2403/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда «01» марта 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.
при секретаре Трегуб Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Шубину И.И. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
ЗАО «ВПЗ» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Шубин И.И. зарегистрирован в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес>, которое принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права №. Комната № была предоставлена Шубину И.И. как работнику общества в ДД.ММ.ГГГГ. Шубин И.И. уволился из общества в ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту регистрации не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» не открывался, что подтверждает не проживание ответчика. Ответчик в обществе не работает, его настоящее местонахождение не известно. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Шубиным И.И., снять с регистрационного учета ответчиков и взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВПЗ» по доверенности Онегина Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Шубин И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что общежитие по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Комната <адрес> была предоставлена Шубину И.И. как работнику ЗАО «ВПЗ».
На момент предоставления жилого помещения ответчик не состоял и не состоит в настоящее время в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ».
Шубин И.И. проживал в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ЗАО «ВПЗ».
Согласно справке ЗАО «ВПЗ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на квартиросъемщика Шубина И.И. не открывался, начисление квартплаты и коммунальных услуг не производились.
Факт не проживания ответчика по адресу: <адрес>, также подтверждается актом проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленной комиссией ЗАО «ВПЗ».
ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчику уведомление о необходимости в добровольном порядке освободить комнату и сняться с регистрационного учета, которое ответчики не получено по причине его не проживания по месту регистрации.
В соответствии со ст.19 ЖК РФ общежития ЗАО «ВПЗ» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежат собственнику, в данном случае – ЗАО «ВПЗ».
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Согласно п.3 ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса.
Пункт 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Кроме того, из смысла ст.671 ГК РФ и ст.17 ЖК РФ следует, что жилое помещение по договору найма предоставляется нанимателю для проживания в нем, а не только для регистрации.
В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Трудовые отношения ответчика Шубина И.И. прекращены в ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, оценивая добытые по делу доказательства, те факты, что Шубин И.И. на момент предоставления ему комнаты в общежитии не состоял в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ», в добровольном порядке освободил данное жилое помещение и за этот период туда не заселялся, хотя в этом ему никто препятствий не чинил, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, то есть не выполняет своих обязанностей по договору найма, в настоящее время его местонахождение не известно, считает, что исковые требования о расторжении договора социального найма подлежат удовлетворению.
Согласно адресной справки УФМС России по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ Шубин И.И. на территории Вологодской области зарегистрированным не значится.
Таким образом, оснований для удовлетворения требования о снятии с регистрационного учета у суда не имеется.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.17, 83, 94, 101 ЖК РФ, ст.ст. 671, 678 ГК РФ, ст.ст.98, 234-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Расторгнуть договор найма жилого помещения на комнату по адресу: <адрес>, с Шубиным И.И..
Взыскать с Шубина И.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» госпошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Н.Н. Кяргиева
Мотивировочная часть изготовлена 05.03.2011 года.