Дело № 2 –1763/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 07 февраля 2011 годаВологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.
при секретаре Трегуб Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Вологды в интересах неопределенного круга лиц к Ходкину С.А. о сносе самовольной постройки,
у с т а н о в и л :
Прокурор г. Вологды обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском, мотивируя тем, что прокуратурой г. Вологды проведена проверка соблюдения законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала. Данный участок, общей площадью 1734 кв.м., находится в аренде у ГСК «Говоровский» на основании договора аренда земельного участка для строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на данном участке расположен гараж Ходкина С.А. Согласно объяснениям председателя ГСК «Говоровский» О. строительство гаражного бокса Ходкин С.А. осуществлял самостоятельно. Разрешение на строительство гаражных боксов на указанном земельном участке не выдавалось. Просит обязать Ходкина С.А. снести возведенный им гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала.
В судебном заседании помощник прокурора г. Вологды Соколова Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Ходкин С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель третьего лица Администрации г. Вологды по доверенности Неустроева Н.К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица ГСК «Говоровский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1734 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в юго-восточной части кадастрового квартала находится в аренде у ГСК «Говоровский» на основании договора аренды земельного участка для строительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со п. 1.1 указанного договора арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок для строительства индивидуальных гаражей со сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснения председателя ГСК «Говоровский» О., данного помощнику прокурора г. Вологды ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию г. Вологды с просьбой о выделении земельного участка под строительство гаража. В ДД.ММ.ГГГГ он начал принимать денежные средства в качестве предоплаты за строительство гаражных боксов в ГСК «Говоровский». Денежные средства принимались на покупку стройматериалов и вынос инженерных сетей. На момент приема денежных средств имелась вся документация о выделении земельного участка для строительства гаражей. До настоящего момента ГСК не получено разрешение на строительство гаражей в Администрации г. Вологды. Данный вопрос решается. Не получив данное разрешение на строительство, он разрешил устно членам ГСК начать строительство гаражей согласно имеющегося проекта, который не согласован. На земельном участке возведено 5 гаражных боксов: Т., Х., Ц., П., Ходкин и его недостроенный.
Согласно ч. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии с пунктом 1.3 Положения о порядке установки, регистрации, замены и сноса временных сооружений на территории города Вологды, утвержденного решением Вологодской городской Думы от 24.04.2003 г. № 597, Положение распространяется на все типы временных сооружений, устанавливаемых и размещаемых на землях в пределах городской черты. Согласно п. 1.4, п. 1.5.3 Положения под временными сооружениями понимаются сооружения, разрешение на размещение которых выдается на определенный срок, устанавливаемый Администрацией города, исходя из перспективы развития территорий в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. К временным сооружениям, в частности, относятся и гаражи.
Ответчиком нарушены положения указанного нормативного акта, т.к. согласования и разрешения соответствующих служб и органов города на отведение земельного участка, постановку и размещение гаража получено не было, гараж установлен ответчиком самовольно, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Согласно п. 2 указанной статьи, а также в силу п. 4.1, 4.2 Положения самовольная постройка (гараж) подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета г. Вологды с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. 39, ст. ст. 98, 194 – 197, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Ходкина С.А. за свой счет осуществить снос, принадлежащего ему самовольно установленного гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала.
Взыскать с Ходкина С.А. в доход местного бюджета г. Вологды госпошлину в размере 200 (двести) рублей.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Н.Н. Кяргиева
Мотивированное решение изготовлено 09.02.2011 года.