РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда | « | 14 | » | февраля | 2011 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Прокошевой Н.С.
при секретаре Леоновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшаровой В.И. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
у с т а н о в и л :
Кокшарова В.И. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире в ДД.ММ.ГГГГ произведена перепланировка – снесена перегородка, разделяющая кухню и комнату. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Обязать Администрацию г. Вологды внести изменения в технический паспорт жилого помещения. Обязать ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» выдать технический паспорт на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кокшаров С.И. исковые требования уточнил, просил суд сохранить жилое - помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации г. Вологда по доверенности Неустроева Н.К. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей Кокшаровой В.И. на праве долевой собственности, была произведена перепланировка, а именно демонтирована перегородка между кухней и комнатой.
На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с актом ООО «А» технического обследования квартиры <адрес> установлено, что демонтированная перегородка не является несущим элементом здания. Демонтаж перегородки, объединение двух помещений в кухню-столовую не повлияло на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивала несущие конструкции здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения» и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 26 - 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Н.С. Прокошева