РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 07 | » | февраля | 2011 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
с участием представителя истца Старостина Б.С.,
представителя ответчика Матвеевского В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова А.П. к Смирновой Н.С. о признании сделки недействительной,
у с т а н о в и л :
Самойлов А.П. обратился с иском в суд, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи с Нагаевой Н.С. (в связи с заключением брака изменила фамилию на Смирнову) однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в УФРС по ВО. Денежные средства за квартиру не передавались. Указанный договор был заключён по просьбе супруги истца, поскольку Смирнова Н.С. её дочь и она не хотела оставлять её без жилья. Об оплате договора купли-продажи была договорённость в том, что впоследствии ответчик отдаст ему денежные средства адекватные рыночной стоимости указанной квартиры. Однако ответчик до настоящего времени не рассчиталась с ним, на требования ответила отказом. Просит признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика не согласился с заявленными требованиями по основаниям, изложенным в отзыве, в удовлетворении просил отказать. Суду пояснил, что оплата по договору была произведена в полном объёме, что подтверждается подписями сторон в договоре. Кроме того, не исполнение покупателем обязанности оплаты по договору не является основанием для признания такого договора недействительным.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании свидетель К. суду пояснила, что С. был мужем её подруги Т., которая умерла три года назад. Ей известно, что в период совместного проживания С. и Т. приобрели квартиру, об этом она знает со слов Т. и С.. На кого оформили квартиру ей не известно. Она знает со слов умершей подруги, что Смирнова Н.С., дочь Т., выкупила квартиру у С., так как подруга беспокоилась о том, что после её смерти С. может оставит дочь без жилья, однако про передачу денежных средств за квартиру между Смирновой и С. ей ничего не известно.
В судебном заседании свидетель М. суду пояснила, что покойная жена Т.. Обстоятельств купли-продажи квартиры Смирновой Н.С. ей ничего не известно.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи между Самойловым А.П. и Нагаевой Н.С. (в связи с заключением брака изменила фамилию на Смирнову) однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в УФРС по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами исполнен в полном объеме. Пункта 3 указанного договора установлена стоимость квартиры в размере 500000 руб.. В п. 4 договора указано, что расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора. Указанный договор имеет личные подписи сторон в договоре, что свидетельствуют о достижении соглашения между сторонами по всем существенным условиям купли-продажи спорной квартиры и в том числе о порядке расчётов. Указанный договор прошёл государственную регистрацию.
На основании выше установленных фактов и приведенных норм закона, суд считает, что в иске следует отказать, поскольку не представлено со стороны истца доказательств нарушенного права, в связи с этим нет оснований применять положения ст.ст. 166 – 181 ГК РФ, которые определяют условия недействительности сделок и этому последствия..
Руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Отказать в иске Самойлову А.П. к Смирновой Н.С. о признании сделки недействительной.
Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Кондрашихин
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2011 года.