Дело № 2-1815/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 02 марта 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «РЭС-3» по доверенности Бабушкиной А.А., ответчика Белоусова А.В., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «РЭС-3» к Белоусову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО «Управляющая компания «РЭС-3» обратилось в суд с иском Белоусову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указало, что Белоусов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Содержание и текущий ремонт общего имущества данного многоквартирного дома осуществляется ООО «Управляющая компания «РЭС-3». Плата за коммунальные услуги определяется в соответствии с нормативами потребления и тарифами, установленными на территории Вологодской области уполномоченными органами. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно основная сумма задолженности ответчика перед ООО «Управляющая компания «РЭС-3» составляет 62722 руб. 49 коп. Просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 62722 руб. 49 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2081 руб. 67 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «РЭС-3» по доверенности Бабушкина А.А. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.
Ответчик Белоусов А.В. исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 ЖК РФ)
К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статья 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что в соответствии с решением общего собрания помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «РЭС-3» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <адрес>, обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома, ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в приложениях № к договору.
Пунктом 4.7 договора управления многоквартирным домом определено, что собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу Управляющей организации не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно финансовому лицевому счету №, представленному истцом, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Белоусов А.В.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик Белоусов А.В. плату за содержание и ремонт жилого помещения, вносил несвоевременно, нерегулярно и не в полном объеме, вследствие чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 62722 руб. 49 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: расчетом задолженности за жилищные и коммунальные услуги; финансовым лицевым счетом №, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и не отрицаются ответчиком.
Расчет задолженности за жилищные и коммунальные услуги ответчиком не оспорен, судом проверен, является правильным.
Доказательств уплаты задолженности в сумме 62722 руб. 49 коп. ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – статьях 30, 31, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Суд считает, что признание Белоусовым А.В. иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает признание ответчиком иска.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «РЭС-3» удовлетворить.
Взыскать с Белоусова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭС-3» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 62722 руб. 49 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2081 руб. 67 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Колодезный
Мотивированное решение изготовлено 03.03.2011 года.