Дело № 2-1834/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 21 | » | января | 2011 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Губиной Е.Л.,
при секретаре Дунаевской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой О.В. к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
установил:
Захарова О.В. обратилась в суд с иском, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу была проведена перепланировка, что отражено в плане квартиры после перепланировки. Просит суд признать факт перепланировки квартиры, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности Неустроева Н.К. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей полезной площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой – 35,5 кв.м., кухня 6,0 кв.м., ванная 2,0 кв.м., туалет 1,2 кв.м., коридор 4,6 кв.м., на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения в соответствии с техническим планом перепланировки и переустройства квартиры, составленным МУП <данные изъяты>, без оформления необходимых разрешительных документов. До перепланировки квартира состояла из 3 жилых комнат площадью 35,5 кв.м, подсобная площадь составляла 13,8 кв.м, общая площадь квартиры – 49,3 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 34,8 кв.м. подсобная площадь квартиры увеличилась до 14,2 кв.м, общая площадь квартиры стала – 49,0 кв.м.
Согласно заключению МУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по адресу: <адрес> выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: выполнена разборка существующей перегородки между ванной и туалетом; установлена новая перегородка в коридоре, предусмотрен проем между жилой комнатой и кухней, в жилой комнате в нише сделан шкаф. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ. Технические решения соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и всего дома в целом.
Ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных суду документов усматривается, что перепланировкой, произведенной в квартире истца, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
При таких установленных обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26-29ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилое помещение - квартиру № по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Захаровой О.В. право на сохранение жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.Л. Губина
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2011 года