Определение по делу № 2-1807/2011

Дело № 2-1807/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда 28 февраля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой М.В.,

при секретаре Ростопша Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Оргтехпром» к Бурыгину С.В., Холунову Д.В., Кузьмину М.П., Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что между АКБ «Банк Москвы» (ОАО) и ООО «ЧереповецМеталлСервис» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого банк обязался открыть кредитную линию с лимитом задолженности не более 50000000 руб., а заемщик возвратить основной долг и уплатить проценты из расчета 11 % годовых не позднее ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны кредитного договора изменили процентную ставку за пользование кредитом, установив ее в размере 18,5 % годовых.

Обязательства по кредитному договору Банк выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету №, мемориальными ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий кредитного договора заемщик не осуществлял платежи в установленные сроки, в связи с чем Банк направил заемщику требование о досрочном возврате указанного кредита.

Впоследствии основной долг по кредитному договору и начисленные на него проценты за пользование кредитом уступлены Банком ЗАО «Оргтехпром» на основании договора № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.2. договора цессии права переходят от банка к кредитору в день заключения договора цессии.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заемщик признан банкротом и в отношении него введено конкурсное производство.

Учитывая положения законодательства о банкротстве расчет задолженности произведен на ДД.ММ.ГГГГ и составляет 53477826 руб. 81 коп.

В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «ЧереповецМеталлСервис» являются:

- поручительство Бурыгина С.В. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ);

- поручительство Холунова Д.В. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ);

- поручительство Кузьмина М.П. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ);

- поручительство ООО «Спектр» (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ).

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору банк заключил с ООО «ИнтерТрастИнвест» договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно договору ипотеки банку передано следующее недвижимое имущество:

- здание – цех № общей площадью 6218,3 кв.м., назначение – нежилое, литер – А, А1, А2, этажность – 3, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок общей площадью 24420 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация нежилого здания, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Впоследствии предмет ипотеки перешел в собственность ООО «Спектр» на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии №, бланк серии №.

Просит взыскать в пользу ЗАО «Оргтехпром» с Бурыгина С.В., Холунова Д.В., Кузьмина М.П., ООО «Спектр» солидарно задолженность в размере 53477826 руб. 81 коп., взыскать в пользу ЗАО «Оргтехпром» с Бурыгина С.В., Холунова Д.В., Кузьмина М.П., ООО «Спектр» солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 64000 руб., обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество;

Представитель истца ЗАО «Оргтехпром» по доверенности Ламова М.В. в судебном заседании просила утвердить текст мирового соглашения, производство по делу прекратить. В соответствии с мировым соглашением:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом иска к Залогодателю, Поручителям о солидарном взыскании задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «кредитный договор»), Договору поручительства (с физическим лицом) № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору поручительства (с физическим лицом) № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору поручительства (с физическим лицом) № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору поручительства (с юридическим лицом) № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «договоры поручительства») и об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор ипотеки), с учетом Договора № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор цессии).

2 Денежные требования Истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 53 477 826,81 руб., в том числе: основной долг - 50 000 000 (пятьдесят миллионов) руб., просроченные проценты - 3 477 826 рублей (три миллиона четыреста семьдесят семь тысяч восемьсот двадцать шесть) руб. 81 коп.

3. Общество с ограниченной ответственностью «Спектр» в целях урегулирования спора передает Истцу право собственности на следующие объекты недвижимого имущества (далее все вместе именуемое недвижимое имущество) и спецтехники:

3.1. цех сборного железобетона №, общей площадью 6218,3 (Шесть тысяч двести восемнадцать целых три десятых) кв.м., назначение — нежилое здание, этажность — 3, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии №, о чем в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (далее - цех №). Вместе с правом собственности на цех № к Истцу переходит право собственности на все имущество, расположенное в указанном цехе, в том числе на железнодорожные пути и трубопровод низкого давления.

Стороны соглашаются с тем, что стоимость данного объекта недвижимости равна 39 983 739 (тридцать девять миллионов девятьсот восемьдесят три тысячи семьсот тридцать девять) руб., включая НДС.

3.2. земельный участок общей площадью 24420 (Двадцать четыре тысячи четыреста двадцать) кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — эксплуатация нежилого здания, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащее залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии №, о чем в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (далее - земельный участок);

Стороны соглашаются с тем, что стоимость данного объекта недвижимости равна 2 486 550 (два миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят) руб. 81 коп, включая НДС.

3.3. контора, площадью 423,2 кв.м, назначение - нежилое помещение, этаж - 1, 2, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащее Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии №, о чем в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (далее - здание конторы). Стороны соглашаются с тем, что стоимость данного объекта недвижимости равна 9 237 537 (девять миллионов двести тридцать семь тысяч пятьсот тридцать семь) руб., включая НДС.

3.4. кран мостовой электрический КМ3001, 1961 года выпуска, регистрационный номер 12257, принадлежащий Залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Стороны соглашаются с тем, что стоимость данного объекта равна 380 000 (Триста восемьдесят тысяч) руб., включая НДС.

3.5. кран мостовой электрический КМ 3001, 1961 года выпуска, регистрационный номер 12258, принадлежащий Залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

3.6. кран мостовой электрический КМ 3001, 1961 года выпуска, регистрационный номер 12183, принадлежащий Залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

3.7. кран мостовой электрический литейный, 1961 года выпуска, регистрационный номер 12181, принадлежащий Залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

3.8. кран козловой К-305 Н, 1961 года выпуска (включая подъездные (подкрановые) пути к нему, как составную часть крана козлового К-305 Н), регистрационный номер 12184, принадлежащий Залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Стороны соглашаются с тем, что стоимость данного объекта равна 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) руб., включая НДС.

Итого вышеуказанной спецтехники передаётся на общую сумму 1 770 000 (Один миллион семьсот семьдесят тысяч) рублей, включая НДС

Право собственности на цех № и земельный участок обременены залогом в пользу ОАО «Банк Москвы» (далее - банк) на основании договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Банк, как сокредитор по залоговому обязательству, дает согласие, предусмотренное ч.2 ст.346 ГК РФ, на отчуждение Истцом цеха № и земельного участка (Приложение 1). Иные обременения права собственности отсутствуют.

4. Истец, Залогодатель и Поручители соглашаются с тем, что на момент заключения настоящего мирового соглашения общая стоимость передаваемого Залогодателем Истцу недвижимого имущества и спецтехники составляет 53 477 826,81 руб., включая НДС. После передачи недвижимого имущества и спецтехники Истцу, солидарные обязательства Поручителей и Залогодателя по кредитному договор;-. договорам поручительства и договор} об ипотеке считаются исполненными в части, уступленной Истцу ОАО "Банк Москвы" по договору цессии. Истец не вправе предъявлять в дальнейшем к Поручителям и Залогодателю никаких требований по кредитному договору, договорам поручительства и договор} об ипотеке в части, уступленной Истцу ОАО "Банк Москвы" по договору цессии.

5. После передачи Залогодателем Истцу недвижимого имущества:

-права ОАО «Банк Москвы» как залогодержателя по договору ипотеки, сохраняются;

- права Истца, как залогодержателя по договору ипотеки прекращаются совпадением Истца как должника и кредитора по залоговому обязательству в одном лице (ст.413 ГК РФ).

6. В течение пяти календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения Истец совместно с Залогодателем обязуются подать необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. В течение десяти календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения Поручители перечисляют Истцу понесенные последним судебные расходы при обращении в Вологодский городской суд размере 50 % от уплаченной государственной пошлины в сумме 32 ООО (тридцать две тысячи) рублей. Реквизиты Истца для перечисления суммы госпошлины:

расчетный счет № в ОАО «Банк Москвы», кор/счет № в ОПЕРУ <данные изъяты>, БИК №

8. Последствия заключения сторонами настоящего мирового соглашения в соответствии со ст.ст.220, 221 ГПК РФ Сторонам известны и понятны.

Представитель ответчиков Бурыгина С.В., Холунова Д.В., Кузьмина М.П. по доверенности Фокина Ж.А. в судебном заседании поддержала заявленное ходатайство, просила утвердить текст мирового соглашения, производство по делу просила прекратить.

Представитель ответчика ООО «Спектр» Лукичев Д.М. в судебном заседании поддержал текст мирового соглашения, производство по делу просил прекратить.

Представитель третьего лица ОАО «Банк Москвы» по доверенности Ламова М.В. в судебном заседании поддержала текст мирового соглашения, производство по делу просила прекратить.

Представители третьих лиц ООО «ЧереповецМеталлСервис», ООО «ИнтерТрастИнвест» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Статьи 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают, суд руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между закрытым акционерным обществом «Оргтехпром» и Бурыгиным С.В., Холуновым Д.В., Кузьминым М.П., Обществом с ограниченной ответственностью «Спектр», в соответствие с которым:

3.1. цех сборного железобетона №, общей площадью 6218,3 (Шесть тысяч двести восемнадцать целых три десятых) кв.м., назначение — нежилое здание, этажность — 3, кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии №, о чем в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (далее - цех №). Вместе с правом собственности на цех № к Истцу переходит право собственности на все имущество, расположенное в указанном цехе, в том числе на железнодорожные пути и трубопровод низкого давления.

6. После передачи Залогодателем Истцу недвижимого имущества:

-права ОАО «Банк Москвы» как залогодержателя по договору ипотеки, сохраняются;

расчетный счет № в ОАО «Банк Москвы», кор/счет № в ОПЕРУ <данные изъяты>, БИК №

Производство по делу № 2-1807/2011 по иску закрытого акционерного общества «Оргтехпром» к Бурыгину С.В., Холунову Д.В., Кузьмину М.П., Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Вологодского

городского суда М.В.Соколова