Дело № 2 –1793/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда | « | 17 | » | февраля | 2011 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Конева, 21» к Бровиловой А.А. о взыскании задолженности и пеней по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Бровилова А.А., проживающая по адресу: <адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации права - № выданное УФРС по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Б., проживающая по адресу: <адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации права - № выданное УФРС по Вологодской Области ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Некоммерческая организация ТСЖ «Конева, 21» выполняет функции по управлению, эксплуатацией, владением и распоряжением в установленных законодательством пределах общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Правлением ТСЖ «Конева,21» заключены все необходимые договора с поставщиками коммунальных услуг. Коммунальные услуги предоставляются в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307. Содержание и ремонт общего имущества осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Устава ТСЖ «Конева, 21», Жилищного кодекса РФ. В настоящее время за Бровиловыми числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 56453,20, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в результате систематически несвоевременной и неполной оплаты предъявляемых счетов за жилье и коммунальные услуги, которые ТСЖ «Конева,21» своевременно направляет ответчику, через почтовый ящик, в сроки, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. На основании произведенного расчета, сумма начисленных пеней составляет 5598,83 руб. Итого общая задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с учетом пеней составляет 62052,03 руб.
Просит суд взыскать с ответчиков Бровиловой А.А., Б. в пользу ТСЖ «Конева, 21» солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 62052,03 руб., в том числе пени в размере 5598,83 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2061 рубль 56 копеек рублей отнести на ответчиков; возместить ТСЖ «Конева,21» с ответчиков судебные расходы (издержки) понесенные истцом по подготовке и составлению искового заявления в суд в размере 700,00 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Соколов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Просил исключить из числа ответчиков Б.
Ответчик Бровилова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему:
Установлено, что Бровилова А.А., проживающая по адресу: <адрес>, является собственником 2/3 жилого помещения по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Б., проживающая по адресу: <адрес>, является собственником 1/3 жилого помещения по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Некоммерческая организация ТСЖ «Конева, 21» выполняет функции по управлению, эксплуатацией, владением и распоряжением в установленных законодательством пределах общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Правлением ТСЖ «Конева, 21» заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг.
Коммунальные услуги предоставляются в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
Содержание и ремонт общего имущества осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Устава ТСЖ «Конева, 21», Жилищного кодекса РФ.
Согласно оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету № задолженность Бровиловой А.А. по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 56453,20 руб.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность Бровиловой А.А. по оплате жилья и коммунальных платежей составила 56453,20 руб. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчице начислены пени в размере 5598,83 руб. Ответчица возражений суду не представила, поэтому суд берет данный расчет за основу.
Согласно имеющемуся в материалах дела договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСЖ «Конева, 21» и ООО «А» в лице директора С., стоимость юридических услуг по договору составляет 700 рублей. Суд полагает возможным в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, взыскать с ответчицы в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ТСЖ «Конева, 21» удовлетворить.
Взыскать с Бровиловой А.А. в пользу ТСЖ «Конева, 21» 62052 рубля 03 копейки – сумму долга, 700 рублей 00 копеек – расходы на оказание юридических услуг, а также 2061 рубль 56 копеек – расходы по уплате госпошлины. Всего: 64813 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот тринадцать) рублей 59 копеек.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 суток со дня получения копии решения.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 22.02.2011 г.