Решение по делу № 2-2964/2011

Дело № 2-2964/2011

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,

при секретаре Е.И. Куликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой А.В. к Администрации г.Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что на основании решения Вологодского городского суда от 09.07.2010 года, кассационного определения Вологодского областного суда от 24.09.2010 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом в указанном жилом помещении была произведена перепланировка в виде устройства душевой комнаты в помещении кладовой. Истец обратилась в проектную организацию ООО «А» для оценки влияния перепланировки на безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В соответствии с заключением ООО «А» переустройство (перепланировка) выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном виде.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебном заседании решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Вологодского городского суда от 09 июля 2010 года по гражданскому делу по иску Панкратовой А.В. к ЗАО «П» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, за Панкратовой А.В. признано право собственности на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 24 сентября 2010 года решение Вологодского городского суда от 09 июля 2010 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ЗАО «П» - без удовлетворения.

Согласно данным технической инвентаризации ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, произведена перепланировка. На наличие нарушений, влекущих повреждение несущих конструкций, не указано.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению акту технического обследования строительных конструкций жилого помещения №, расположенного на первом здания по адресу: <адрес>, выполненному ООО «А» перепланировка не затрагивает какие-либо конструкции здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу для жизни и здоровья людей. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах заявленные исковые требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Панкратовой А.В., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2011.