РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда | « | 08 | » | февраля | 2011 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Прокошевой Н.С.
при секретаре Леоновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арютина В.А. к Маланиной Ю.А. о взыскании денежных средств,
у с т а н о в и л:
Между Арютиным В.А. и Маланиной Ю.А. в заключен договор, датированный ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, Арютин В.А. передает Маланиной Ю.А. задаток в сумме 4500000 рублей в счет причитающихся с него платежей по договорам купли-продажи линии электропередач, незавершенного строительства здания склада, движимого имущества и уступки права требования земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно условиям заключенного договора Арютин В.А., как покупатель, в срок до ДД.ММ.ГГГГ брал на себя обязательство по передаче задатка в размере 4500000 рублей 00 копеек. Стороны договорились, что основные договоры купли-продажи недвижимого имущества и уступки права требования аренды на земельный участок будут заключены не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в указанном размере были перечислены Арютиным В.А. Маланиной Ю.А. (л.д.7).
В срок до ДД.ММ.ГГГГ основные договоры купли-продажи не были заключены. Арютин В.А. обратился с заявлением в УБЭП УВД по Вологодской области по факту мошеннических действий со стороны Маланиной Ю.А. Постановлением оперуполномоченного ОРЧ КМ (по линии БЭП) УВД по Вологодской области И. от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Маланиной Ю.А.
ДД.ММ.ГГГГ Арютин В.А. направил в адрес Маланиной Ю.А. уведомление о расторжении заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора на приобретение земельного участка в <адрес> (л.д.27), просил осуществить возврат денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем безналичного расчета, однако требования по возврату денежных средств Маланиной Ю.А. не исполнены.
Арютин В.А. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что Маланиной Ю.А. не исполнены условия заключенного предварительного договора, просит взыскать с Маланиной Ю.А. денежные средства в сумме 4500000 рублей и затраты по госпошлине 30700 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шкакин М.Л. исковые требования увеличил, просил взыскать двойную сумму задатка в размере 9000000 рублей и расходы по госпошлине в размере 53500 рублей.
Истец Арютин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В судебном заседании 21.01.2011 года увеличенные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что объекты, указанные в договоре от ДД.ММ.ГГГГ он не видел, с Маланиной условия приобретения объектов не согласовывал, является ли сумма 4500000 рублей окончательной стоимостью приобретаемых им объектов, не знает. Указанной сделкой занимался П. Знает, что по условиям договоренности Маланина Ю.А. должна была сначала оформить имущество на себя, а затем продать ему.
В судебном заседании ответчик Маланина Ю.А. исковые требования не признала по мотивам, изложенным в отзыве. Указала, что перечисленные ДД.ММ.ГГГГ Арютиным В.А. денежные средства в сумме 4500000 рублей не являются задатком, в данном случае был заключен предварительный договор, по условиям которого она должна была приобрести для Арютина земельный участок в <адрес>.
Свидетель П. суду показал, что в конце ДД.ММ.ГГГГ или в ДД.ММ.ГГГГ Маланина Ю.А. обратилась к В с предложением приобрести земельный участок в <адрес>, сказала, что земельный участок находится в ее собственности, но нет документов подтверждающих это. Однако поскольку у В не было денег на покупку земельного участка, он и В предложили приобрести участок Арютину В.А. В пояснил Арютину, что есть земельный участок с имуществом, но что за имущество и какова его стоимость, не знает. В дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ Арютин В.А. обратился к П. с просьбой проконтролировать сделку с землей. В ДД.ММ.ГГГГ П. получил пакет документов от Маланиной Ю.А., который передал в <адрес> Арютину В.А. В пакете документов было сопроводительное письмо, приложены договоры, в том числе договор задатка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный только Маланиной Ю.А., указания о том, какие действия нужно совершить. В ДД.ММ.ГГГГ или в ДД.ММ.ГГГГ он и Арютин узнали, что Маланина не является собственником земельного участка, участок находится в аренде. Маланина Ю.А. к ДД.ММ.ГГГГ не заключила договоры купли-продажи недвижимого имущества и уступки права требования аренды на земельный участок, а предложила подписать договор от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Арютин приобретает незавершенное строительство здания складского назначения и электрические сети в виде воздушной линии электропередач, однако от подписания данного договора он и Арютин отказались, потребовали вернуть деньги, Маланина отказалась вернуть задаток, сославшись на то, что у нее их нет.
Свидетель У. суду показал, что договор между Арютиным В.А. Маланиной Ю.А. был заключен в отношении земельного участка, находившегося в <адрес>, на данном земельном участке располагаются хозяйственные постройки и яблоневый сад. Земельный участок находится в собственности Вологодского муниципального района, арендован ООО ПКФ <данные изъяты>. Между В и Маланиной был заключен договор о предоставлении услуг по подбору и помощи в регистрации прав на два земельных участка. Маланина нашла покупателя земельного участка, который мог заплатить денежною сумму в размере на 6000000 руб. и об этом она сообщила Арютину, но он отказался продать участок за указанную цену, так как хотел продать по более выгодной цене. Со слов Маланиной знает, что П. и Арютин отказались от регистрации договора земельного участка в ГУЮ. Со слов руководителя ООО ПКФ <данные изъяты> Г. знает, что ООО ПКФ <данные изъяты> отказалось от аренды участка.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Из п.1 ст. 380 ГК РФ следует, что задаток выдается при заключении договора, под заключением которого понимаются процесс согласования его условий.
Как установлено в судебном заседании между Арютиным В.А. и Маланиной Ю.А. договоры купли-продажи линии электропередач, незавершенного строительства здания склада, движимого имущества, а также договор уступки права требования земельного участка, в обеспечение которых перечислена денежная сумма, не заключались, условия не согласовывались. Следовательно, денежная сумма, перечисленная Арютиным В.А. платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Маланиной Ю.А., не является задатком.
Однако денежные средства получены Маланиной Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ, что ею не оспаривалось в судебном заседании.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое не на законных основаниях приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Таким образом, истец вправе требовать с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере перечисленной им ДД.ММ.ГГГГ денежной суммы.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования Арютина В.А. подлежат удовлетворению частично в сумме 4500000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 30700 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 380, 381, 1102 ГК РФ, ст. ст. 98, 194 – 198, ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Арютина В.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Маланиной Ю.А. в пользу Арютина В.А. 4500000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 30700 рублей, всего 4530700 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Арютину В.А. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Н.С. Прокошева
Мотивированное решение изготовлено 14.02.2011