Дело 2-2868/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 21 февраля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.
с участием прокурора Григоровой С.Г.
при секретаре Трегуб Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Жарухину П.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,
у с т а н о в и л :
ЗАО «ВПЗ» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Жарухин П.А. зарегистрирован в комнате № общежития, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности. Комната № предоставлена ответчику в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ордером на право занятия жилой площади в общежитии. Жарухин П.А. в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ» не состоит, по месту регистрации не проживает. Данный факт стал известен по результатам проверок соблюдения паспортного режима в общежитии ЗАО «ВПЗ» совместно с органами УВД г. Вологды ДД.ММ.ГГГГ. По результатам данной проверки был составлен акт. В данной комнате находился и проживал В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, который пояснил, что снимает квартиру у ответчика. Данное обстоятельство является нарушением п. 1 ст. 685 ГК РФ – для заключения договора поднайма жилого помещения необходимо согласие, и соответственно, уведомление наймодателя. Данное жилое помещение Жарухиным П.А. для проживания не используется, не обеспечивается его сохранность и не поддерживается надлежащее состояние. Также ответчиком не производится оплата жилья и коммунальных услуг свыше 6 месяцев, вследствие чего задолженность за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15782 рубля 07 копеек, из них: по текущим платежам 15547 рублей 91 копейка, по судебному решению 234 рубля 16 копеек. Заочным решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № с ответчика взыскана также задолженность в размере 6088 рублей 22 копейки. Общество направляло ответчику уведомление с предложением в добровольном порядке расторгнуть договор найма и освободить жилое помещение в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги свыше 6 месяцев. Просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВПЗ» по доверенности Онегина Е.В. иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Жарухин П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица УФМС по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, приходит к следующему.
Согласно справке ЗАО «ВПЗ» нанимателем комнаты <адрес> является Жарухин П.А.
Справка по начислениям и оплате свидетельствует о том, что задолженность ответчика за жилье и коммунальные услуги составляет по текущим платежам 15547 рублей 91 копейка, по судебным решениям – 234 рубля 16 копеек и 6088 рубля 22 копейки, а всего 21870 рубль 29 копеек.
Собственником общежития по адресу: <адрес> является ЗАО «ВПЗ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Ранее ответчик в судебном порядке не предупреждался о том, что в случае неуплаты за комнату и коммунальные платежи будет выселен. В связи с изложенным, и, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд полагает возможным ограничиться предупреждением и предоставить ответчику отсрочку по оплате долга - 6 месяцев.
Руководствуясь ст. 90 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» в удовлетворении исковых требований отказать.
Предоставить Жарухину П.А. срок 6 (шесть) месяцев для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Предупредить Жарухина П.А. о том, что, если он в течение 6 (шести) месяцев не произведет погашение долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, то договор социального найма с ним будет расторгнут, а он может быть выселен в судебном порядке из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Н.Н. Кяргиева
Мотивировочная часть изготовлена 24.02.2011 года.