Дело № 2 – 2652/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 09 марта 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Мельниковой,
при секретаре И.П. Селяниной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) к Малышеву Р.Н., Малышевой М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
АКБ «Банк Москвы» (ОАО) обратилось в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк Москвы» (ОАО) и Малышевым Р.Н. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику Малышеву Р.Н. денежные средства в размере 135000 швейцарских франков на срок 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, с взиманием платы за пользование кредитом 7,9% годовых. Согласно п.1.3 Кредитного договора Кредит был предоставлен для целевого использования: приобретения квартиры по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: ипотека квартиры, возникающая в дату ее государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок и ним.
В обеспечение исполнения ответчиком Малышевым Р.Н. обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор поручительства физического лица с Малышевой М.В. №, в соответствии с которым поручитель несет солидарную ответственность по всем обязательствам заемщика по Кредитному договору.
Обязательства по предоставлению кредита истец исполнил надлежащим образом, перечислив ДД.ММ.ГГГГ кредит в размере 135000 швейцарских франков на счет №, что подтверждается соответствующей выпиской со счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательства по возврату кредита Малышевым Р.Н. исполняются ненадлежащим образом. Последний платеж по кредиту был произведен ДД.ММ.ГГГГ, по истечении указанной даты ни одного платежа совершено не было.
ДД.ММ.ГГГГ банк вручил Заемщику требование о досрочном погашении кредита. Поручителю требование о досрочном погашении кредита было вручено ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по возврату кредита составляет: 130852,88 швейцарских франка, в том числе: задолженность по основному долгу – 128633,57 швейцарских франка, проценты за пользование кредитом – 2170,79 швейцарских франка, 48,52 швейцарских франка – неустойка за нарушение сроков уплаты. Расчет в рублях по курсу ЦБ: просроченная задолженность – 4119785 рублей 16 копеек, в том числе задолженность по основному долгу - 4049912 рублей 18 копеек, проценты за пользование кредитом – 68345 рублей 37 копеек, 1527 рублей 61 копейка – неустойка (штрафы) за нарушение сроков уплаты.
Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 130852,88 швейцарских франка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 32798 рублей 93 копейки, расходы, понесенные истцом при проведении независимой оценки квартиры в размере 2000 рублей, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену в 1975000 рублей.
В судебном заседании представитель АКБ «Банк Москвы» (ОАО) исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик Малышев Р.Н. суду пояснил, что согласен с исковыми требованиями банка, оценкой квартиры.
Ответчик Малышева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк Москвы» (ОАО) и Малышевым Р.Н. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику Малышеву Р.Н. денежные средства в размере 135000 швейцарских франков на срок 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, с взиманием платы за пользование кредитом 7,9% годовых. Согласно п.1.3 Кредитного договора Кредит был предоставлен для целевого использования: приобретения квартиры по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1.2 Кредитного договора Малышев Р.Н. обязался осуществлять возврат кредита и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, в порядке, установленном Кредитным договором. Согласно п.3.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом подлежали начислению банком, начиная с даты, следующей за днем предоставления кредита по день фактического возврата кредита включительно, на задолженность по основному долгу, подлежащую возврату, из расчета процентной ставки, установленной в п.3.1 Кредитного договора, и фактического количества пользование Кредитом.
Согласно п. 3.4 Кредитного договора Заемщик обязан осуществлять погашение основного долга и уплату процентов аннуитетными платежами- ежемесячными платежами по кредиту, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленным на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитанными таким образом, чтобы все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке были равными за весь кредитный период.
В соответствии с п.1.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: ипотека квартиры, возникающая в дату ее государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок и ним.
В обеспечение исполнения ответчиком Малышевым Р.Н. обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор поручительства физического лица с Малышевой М.В. №, в соответствии с которым поручитель несет солидарную ответственность по всем обязательствам заемщика по Кредитному договору.
Обязательства по предоставлению кредита истец исполнил надлежащим образом, перечислив ДД.ММ.ГГГГ кредит в размере 135000 швейцарских франков на счет №, что подтверждается соответствующей выпиской со счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательства по возврату кредита Малышевым Р.Н. исполняются ненадлежащим образом. Последний платеж по кредиту был произведен ДД.ММ.ГГГГ, по истечении указанной даты платежей совершено не было.
ДД.ММ.ГГГГ банк вручил Заемщику Малышеву Р.Н. требование о досрочном погашении кредита. Поручителю Малышевой М.В. требование о досрочном погашении кредита было вручено ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по возврату кредита составляет: 130852,88 швейцарских франка, в том числе: задолженность по основному долгу – 128633,57 швейцарских франка, проценты за пользование кредитом – 2170,79 швейцарских франка, 48,52 швейцарских франка – неустойка за нарушение сроков уплаты. Расчет в рублях по курсу ЦБ РФ(курс швейцарского франка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 31, 1446 руб.): просроченная задолженность – 4119785 рублей 16 копеек, в том числе задолженность по основному долгу - 4049912 рублей 18 копеек, проценты за пользование кредитом – 68345 рублей 37 копеек, 1527 рублей 61 копейка – неустойка (штрафы) за нарушение сроков уплаты. Расчет судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Согласно ст. 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.
Таким образом, с ответчиков Малышева Р.Н., Малышевой М.В. в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 4119785 рублей 16 копеек.
В соответствии со ст.ст. 50-52, 54 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
В соответствии с п.1 ст.56, ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 28.1 закона «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге в остальных случаях.
Суд считает установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1975000 рублей, согласно представленному отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку данная оценка ответчиками не оспорена, иной оценки суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 32798 рублей 93 копейки, расходы на проведение независимой оценки квартиры в размере 2000 рублей. Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку в соответствии с п.3.2 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «Банк Москвы» (ОАО) и Малышевой М.В., Поручитель обязуется отвечать перед Банком в объеме, указанном в п.1.1 настоящего договора, солидарно с Заемщиком за исполнением последним своих обязательств по Кредитному договору. В силу п.1.1 договора поручительства Поручитель обязуется в полном объеме отвечать перед Банком на условиях и в соответствии с настоящим договором за исполнение Малышевым Р.Н. всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Заемщиком и Банком, в том числе в объеме уплаты судебных издержек.
При таких обстоятельствах по делу, руководствуясь ст. 309, 310, 348, 349, 401, 809, 810, 819 ГК РФ, ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) удовлетворить.
Взыскать с Малышева Р.Н., Малышевой М.В. в солидарном порядке в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере 4119785 рублей 16 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 32798 рублей 93 копейки, расходы по проведению независимой оценки квартиры в размере 2000 рублей, а всего 4154584 (четыре миллиона сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят четыре) рубля 09 копеек.
Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации квартиры путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1975000 (один миллион девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Л.Н. Мельникова
Мотивированное решение изготовлено 11.03.2011