Дело № 2-763/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 26 января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующей судьи Соколовой М.В.,
при секретаре Ростопша Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Гущиной Т.А. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая плата» по Вологодской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении площади земельного участка, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Гущина Т.А. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Прилукского сельского поселения (копия свидетельства прилагается).
Однако на протяжении более 15 лет заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным земельным участком как своим собственным, но его площадь фактически составляет 988 кв.м., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Гущина Т.А. обратилась в судебные органы с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок (кадастровый номер №) площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
09 февраля 2010 года Вологодский городской суд Вологодской области, рассмотрев гражданское дело № по апелляционной жалобе Гущиной Т.А. на решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Гущиной Т.А. в удовлетворении исковых требований, принял решение об отмене вышеназванного решения мирового судьи и признании за Гущиной Т.А. права собственности на земельный участок площадью 988 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (копия апелляционного решения Вологодского городского суда Вологодской области от 09 февраля 2010 года по делу № прилагается).
Указанное апелляционное решение Вологодского городского суда Вологодской области вступило в законную силу 09 февраля 2010 года.
Таким образом, в соответствии с судебным актом, вступившем в законную силу, за заявителем признано право собственности на земельный участок площадью 988 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках земельного участка входит его площадь, определенная с учётом установленных в соответствии с законом требований.
В государственном кадастре недвижимости по указанному земельному участку содержится запись о его площади в размере 600 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ за № (копия выписки прилагается).
По мнению заявителя вышеназванная запись в государственном кадастре недвижимости по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в части указания площади 600 кв.м., является, с учетом вступившего в законную силу судебного акта, недействительной.
Разница между площадью, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка, и площадью того же земельного участка, право собственности на который признано вступившим в законную силу судебным актом за Гущиной Т.А., превышает указанные в п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ограничения. Следовательно, орган кадастрового учета не вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки.
Просила признать и исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади (в размере 600 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, которая была внесена в государственный кадастр недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка на площадь в размере 988 кв.м.
Представитель истца по доверенности Перминова Г.А. в судебном заседании исковые требования уточнила: просит признать и исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заменив 600 кв.м. на площадь в размере 988 кв.м. для осуществления государственного кадастрового учёта изменений земельного участка с данным кадастровым номером. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая плата» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает уточненные исковые требования Гущиной Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Гущина Т.А. является собственником земельного участка площадью по документам 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что фактически на протяжении более 15 лет Гущина Т.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным земельным участком как своим собственным, при этом его площадь фактически составляет 988 кв.м., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Гущина Т.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок (кадастровый номер №) площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
09 февраля 2010 года апелляционным решением Вологодского городского суда Вологодской области признано за Гущиной Т.А. права собственности на земельный участок площадью 988 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 37). Данное апелляционное решение Вологодского городского суда Вологодской области вступило в законную силу 09 февраля 2010 года.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в законе сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии с Письмом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.04.2010 N 14-3247-ГЕ «О рассмотрении обращения по вопросу исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости» если осуществляется исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка, которая была внесена в государственный кадастр недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, у органа кадастрового учета нет оснований для принятия решения об отказе в исправлении кадастровой ошибки в случае, если в результате такого исправления площадь земельного участка будет превышать установленные п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ограничения.
Таким образом, уточненные исковые требования Гущиной Т.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гущиной Т.А. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая плата» по Вологодской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости удовлетворить.
Признать и исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заменив площадь 600 кв.м. на площадь в размере 988 кв.м. для осуществления государственного кадастрового учёта изменений земельного участка с данным кадастровым номером.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Вологодского
городского суда М.В.Соколова
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года.