Дело № 2-758/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 24 января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Соколовой М.В.,
при секретаре Ростопша Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Лебединову В.В. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что Лебединов В.В. зарегистрирован в комнате № жилого здания по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности. Данная комната была предоставлена ответчику в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ВПЗ».
Согласно актам проверки жилого помещения Лебединов В.В. в настоящее время по месту регистрации не проживает, на предприятии истца не работает, его местонахождение не известно. Лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не открывался.
Поскольку ответчик долго времени не проживает по указанному адресу, комната в который он зарегистрирован не является его местом жительства, соответственно регистрацию по месту жительства нельзя признать законной.
Считают, что договор найма жилого помещения с Лебединовым В.В. подлежит расторжению, а сам ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Лебединовым В.В. и снять его с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Лебединова В.В. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца по доверенности Колтакова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Лебединов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица УФМС по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя.
Свидетель П. в судебном заседании показала, что она является администратором жилого здания на <адрес>. Знает, что Лебединов заселился в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ.. Работает в данной должности с ДД.ММ.ГГГГ – 11 лет, за это время ответчик никогда к ней не обращался. Когда она пришла на работу, ответчик уже не жил в общежитии. Данная комната заселена другими людьми.
Суд, выслушав мнение представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Лебединов В.В. зарегистрирован в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой (л.д. 5).
Указанное здание принадлежит на праве собственности ЗАО «ВПЗ» согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Комната № была предоставлена ответчику как работнику ЗАО «ВПЗ». Лебединов В.В. принят на работу ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию на основании приказа об увольнении № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной справкой ЗАО «ВПЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В настоящее время Лебединов В.В. в ЗАО «ВПЗ» не работает, в указанной комнате в течении длительного промежутка времени не проживает, коммунальные платежи не вносит, плату за содержание жилого помещения не вносит. Лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не открывался.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г., место жительства должно совпадать с местом регистрации.
В соответствии с положениями ст. 19 ЖК РФ общежития относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежит собственнику, в данном случае – ЗАО «ВПЗ». Отношения найма в частном жилищном фонде регулируются нормами ГК РФ.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила регистрации), снятие граждан с регистрационного учета производится в том числе и в случае изменения их места жительства по их заявлению, и при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика Лебединова В.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. 19 ЖК РФ, ст.ст. 20, 671, 678, 683, 687 ГК РФ, ст. ст. 98, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор найма жилого помещения- комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес> с Лебединовым В.В..
Снять Лебединова В.В. с регистрационного учета по месту жительства из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Лебединова В.В. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 (Четыре тысячи) рублей.
Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании имеет право подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья Вологодского
городского суда М.В.Соколова
Мотивированное решение изготовлено 26 января 2011 года.