Дело № 2-756/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 25 января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Соколовой М.В.,
с участием помощника прокурора г. Вологды Соколовой Е.А.,
при секретаре Ростопша Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Лыткиной Е.А., Лыткину Н.П., Лыткиной А.Н. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам мотивируя тем, что Лыткина Е.А. с мужем Лыткиным Н.П. и дочерью Лыткиной А.Н. зарегистрированы в комнате № жилого здания по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности. Указанная комната была предоставлена Лыткиной Е.А. как работнику предприятия на основании списка на выдачу ордеров на жилую площадь в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Лыткина Е.А. прекратила трудовые отношения с ЗАО «ВПЗ». Лыткин Н.П. и Лыткина А.Н. также не имеют трудовых отношений с истцом и никогда не работали в ЗАО «ВПЗ».
Ответчиками не производится оплата жилья и коммунальных услуг, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 37859,40 руб., кроме того по решениям суда в ЗАО «ВПЗ» взыскивало с ответчиком задолженность по коммунальным платежам, что подтверждается заочными решениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
Истец уведомлял ответчиков с предложением в добровольном порядке расторгнуть договор найма и освободить жилое помещение в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги, однако до настоящего времени договор не расторгнут, задолженность не погашена.
Просил расторгнуть договор найма жилого помещения с Лыткиной Е.А. и обязать УФМС РФ снять Лыткину Е.А., Лыткина Н.П., Лыткину А.Н. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания, располжоенного по адресу: <адрес>. Выселить Лыткину Е.А., Лыткина Н.П., Лыткину А.Н. из занимаемой комнаты. Взыскать с ответчиком в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Онегина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчиков о выселении не предупреждали.
Ответчики Лыткина Е.А., Лыткин Н.П., Лыткина А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, изведен надлежаще, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ответчики не уведомлялся о возможности выселения, исследовав письменные материалы дела, считает, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Лыткина Е.А., Лыткин Н.П., Лыткина А.Н. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данная комната была предоставлена Лыткиной Е.А. в связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Лыткина Е.А. не состоит в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ», также не состоят и ранее не состояли в трудовых отношениях Лыткин Н.П., Лыткина А.Н.
В судебном заседании установлено, что ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг в течение длительного промежутка времени, задолженность составляет 37859 руб. 40 коп. Кроме того, имеются заочные решения мировых судей Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков.
Истец уведомлял ответчиков о необходимости расторжения договора найма и погашения задолженности. Однако до настоящего времени данная задолженность ответчиками не погашена.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1 ч.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Судом установлено, что ранее ответчики не предупреждался ранее о том, что в случае неуплаты коммунальных платежей они будут выселены.
В связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд считает иск не подлежит удовлетворению, однако считает необходимым предупредить ответчиков Лыткину Е.А., Лыткина Н.П., Лыткину А.Н., что в случае не погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и текущих платежей за коммунальные услуги в течение шести месяцев, они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ГК РФ, ЖК РФ, ст. ст.233- 237, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» к Лыткиной Е.А., Лыткину Н.П., Лыткиной А.Н. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении – отказать.
Предупредить Лыткину Е.А., Лыткина Н.П., Лыткину А.Н., что в случае не погашения ими имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и текущих платежей за коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ, они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд.
Ответчики, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.
Судья Вологодского
городского суда М.В.Соколова
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года.