Решение по делу № 2-4100/2011

Дело № 2-4100/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.

при секретаре Шутовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова А.Л. к ГСК «Тепличный-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Смирнов А.Л. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что в его владении находится гаражный бокс № общей площадью 19,7 кв.м., расположенный на участке, предоставленном для строительства индивидуальных гаражей <данные изъяты>, местоположение: <адрес>.

Земельный участок, площадью 1 400 кв.м., на котором находится гаражный бокс, был предоставлен застройщику ГСК «Тепличный-1» в бессрочное пользование на основании акта, но надлежащим образом оформлен не был.

На момент строительства гаража по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась.

Помещения гаражных боксов построено с соблюдением строительно -технических норм и правил. Со стороны администрации города и других властных структкр запрета на строительство гаражных боксов не было. Гаражи стоят уже более 20 лет, гаражные боксы самовольной постройкой никто не признавал.

Смирнов А.Л. вступил в члены ГСК «Тепличный-1» в ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы выплачены полностью в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражным боксом как своим собственным. Считает, что владеет гаражным боксом № на законных основаниях: использует гараж по целевому назначению (для хранения автомобиля), поддерживает его в удовлетворительном санитарно – техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, гаражный бокс №, площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Смирнов А.Л. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Тепличный-1» на основании прав по должности Яковлева Т.П., извещённого надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований Смирнова А.Л. не возражает, просить рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, извещённого надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно справке ГСК «Тепличный-1» от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов А.Л. является членом ГСК «Тепличный-1» с ДД.ММ.ГГГГ. В его собственности находится гаражный бокс №. Сумма паевых взносов выплачена Смирновым А.Л. полностью в ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 10).

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Смирнов А.Л. фактически приобрёл право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Тепличный».

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Тепличный-1» из – за отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что с момента создания кооператива и до настоящего времени истец пользуется гаражным боксом №, как своим собственным, использует его по целевому назначению (для хранения автомобиля), поддерживает в удовлетворительном санитарно – техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт.

С момента создания кооператива право на гаражный бокс № никем не оспаривалось.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования Смирнова А.Л. удовлетворить, и признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь п.1 ст.131, п.п.1, 4 ст. 218, ст.219, п.2 ст.609 ГК РФ, п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смирнова А.Л. удовлетворить.

Признать за Смирновым А.Л. право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2011 года.