Дело № 2-4109/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 20 апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Марковой М.В.,
при секретаре Оленевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Эксплуатационная Компания» к Чуглову А.В., Чугловой Т.И. о взыскании задолженности за содержание общего имущества дома и оплате коммунальных услуг, и пени
у с т а н о в и л :
ООО «Новая Эксплуатационная Компания» обратилось в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что Чуглову А.В. на праве собственности с 27 июля 2007 года принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, где он проживает вместе с семьей.
Ответчик свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполнял надлежащим образом. По состоянию на 28 марта 2011 года не были внесены платежи за период март 2010 - февраль 2011 год, долг составляет 48 506 рублей 49 копеек. Размер платы за жилье и коммунальные услуги определен исходя и действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке Вологодской городской думой. Пени по состоянию на 28 февраля 2011 года составляют 6 094 рубля 72 копеек.
Просит суд взыскать с Чуглова А.В. и Чугловой Т.И. в пользу ООО «НЭК» 54 601 рубль 21 копейку, в том числе: 48506 рублей 49 копеек - задолженность по квартплате; 6094 рубля 72 копеек – пени, и расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ООО «НЭК» по доверенности Шашерина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик Чуглов А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, но в квартире не зарегистрирован, зарегистрирована только жена – Чуглова Т.И. с детьми.
Ответчики Чуглов А.В. и Чуглова Т.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Чуглову А.В. на праве собственности на основании договора купли – продажи с использованием заёмных денежных средств от 19 июля 2007 года принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 июля (л/д. 5).
В соответствии с копией лицевого счёта № от 28 марта 2011 года в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: жена собственника – Чуглова Т.И., и его дети – Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л/д. 6).
Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты.
На основании ст. ст. 37,39 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК, доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Статья 292 ГК РФ, и 31 ч. 3 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением
Ответчики свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом.
Согласно представленному истцом расчёту размер задолженности ответчиков за период: март 2010 - февраль 2011 год, составляет 48 506 рублей 49 копеек. Пени по состоянию на 28 февраля 2011 года составляют 6 094 рубля 72 копеек.
Расчёт судом проверен, является верным, указанный расчёт ответчиками не оспорен. Доказательств внесения платы в счёт погашения задолженности за содержание общего имущества дома и оплате коммунальных услуг, за спорный период полностью либо частично, суду не представлено.
На основании вышеизложенного с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальных услуг в размере 48 506 рублей 49 копеек за период с марта 2010 года по февраль 2011 года и пени в размере 6 094 рубля 72 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1838 рублей 04 копейки.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины являются в том числе физические лица, выступающие ответчиками в судах общей юрисдикции, при этом решение суда принято не в их пользу.
Пунктом 2 части 1 ст. 333.18 НК РФ, предусмотрено, что плательщики, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 333.17 НК РФ, уплачивают государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правомерно взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в равных долях, по 919 рублей 02 копейки с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 31,36,37,39,153,154,155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249, 292 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ООО «Новая Эксплуатационная Компания» удовлетворить.
Взыскать с Чуглова А.В. и Чугловой Т.И. в солидарном порядке в пользу ООО «Новая Эксплуатационная Компания» задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальных услуг в размере 48 506 рублей 49 копеек за период с марта 2010 года по февраль 2011 года и пени в размере 6 094 рубля 72 копеек, а всего взыскать: 54601 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот один) рубль 21 копейку.
Взыскать с Чуглова А.В. в пользу ООО «Новая Эксплуатационная Компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 919 (девятьсот девятнадцать) рублей 02 копейки.
Взыскать с Чугловой Т.И. в пользу ООО «Новая Эксплуатационная Компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 919 (девятьсот девятнадцать) рублей 02 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании могут подать заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней с момента получения копии заочного решения.
Судья М.В.Маркова
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2011 года.