Дело № 2-3459/2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Вологда 14 апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
Председательствующего судьи Задворной Л.Л.,
при секретаре Куверовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мизгирева Е.В. к ГСК «Энергетик-2» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Мизгирев Е.В. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что с 2000 года является членом ГСК «Энергетик-2», в его владении находится гаражный бокс № общей площадью 26,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленный ГСК «Энергетик-2» для строительства индивидуальных гаражей, с местоположением: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 990 кв.м, на котором находится гаражный бокс, был предоставлен ГСК «Энергетик-2» в аренду сроком на 2 года на основании постановления Главы г. Вологды от 26.05.2000 года № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Энергетик-2» земельного участка по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива», но надлежащим образом оформлен не был. В ноябре 2010 года он пытался надлежащим образом оформить право собственности на гаражный бокс в УФРС по Вологодской области, но документы для оформления права собственности приняты не были по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих право собственности или аренды. Государственная регистрация права на данный объект недвижимости не проводилась. Иных лиц, оспаривающих право собственности на данный объект недвижимости, нет. Просит признать право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Мизгирев Е.В. не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
В судебном заседании представитель истца Мизгирев Е.В. по доверенности Мизгирева О.В. исковые требования уточнила, просила признать за Мизгиревым Е.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,6 кв.м, расположенный в <адрес>.
Представитель ответчика ГСК «Энергетик-2» на основании прав по должности Жабчиков В.Н. исковые требования признал, суду пояснил, что Мизгирев Е.В., являясь членом ГСК «Энергетик-2», полностью внес паевой взнос, гаражный бокс Мизгирева Е.В. за № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Энергетик-2» постановлением Главы города Вологды № от 26.05.2000 года.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно материалам дела постановлением Главы города Вологды от 26.05.2000 года «1162 ГСК «Энергетик-2» был предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок площадью 990 кв.м из земель запаса по <адрес>. для строительства индивидуальных гаражей.
26.05.2000 года инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации ГСК «Энергетик-2» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № сроком действия до 26.05.2002 года.
Земельный участок площадью 990 кв.м. из земель запаса по <адрес> был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 28.11.2008 года №.
Согласно справке ГСК «Энергетик-2» от 07.02.2011 года Мизгирев Е.В. является членом ГСК «Энергетик-2» с 2000 года и имеет гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены полностью.
На данный момент истец открыто владеет и использует гараж по целевому назначению, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.
В ноябре 2010 года для регистрации права собственности Мизгирев Е.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, однако, документы для оформления права собственности у Мизгирева Е.В. приняты не были по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих право собственности или право аренды
Судом установлено, что права ГСК «Энергетик-2» на земельный участок, предоставленный постановлением Главы города Вологды от 26.05.2000 года №, должным образом оформлены не были, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Энергетик-2».
В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Энергетик-2» для строительства индивидуальных гаражей, договор аренды земельного участка не был оформлен надлежащим образом не по вине истца, последний открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом с 2000 года, полностью внес паевые взносы, то есть фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Энергетик-2», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и каких-либо притязаний со стороны третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 26,6 квадратных метра, в гаражно-строительном кооперативе «Энергетик-2» г. Вологды.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса суд
решил:
Признать за Мизгиревым Е.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 26,6 квадратных метра, расположенный по адресу: гаражно-строительный кооператив «Энергетик-2», в г. Вологде.
Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Подлинник за надлежащей подписью:
Копия верна:
Судья Л.Л. Задворная
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2011 года.