Дело № 2 -3683/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Вологда 08 апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Молоковой Л.К.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой В.В., Скамьиной О.Г., Скамьина А.В. к Грачеву С.П., Грачевой М.В., Грачеву А.С., Грачеву А.С., Грачевой А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что им на праве собственности, согласно договора купли-продажи квартиры от 15 декабря 2010 года принадлежит квартира по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Грачев С.П., Грачева М.В., Грачев А.С., Грачев А.С., Грачева А.С.. Согласно п. 8 вышеуказанного договора, бывшие собственники квартиры обязаны сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую жилплощадь до 31 января 2011 года. На настоящий момент ответчики остаются зарегистрированными в квартире истцов, в связи с этим истцы не имеют возможности в полном объеме осуществлять право владения, распоряжения и пользования квартирой. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не хотят.
Просят признать Грачева С.П., Грачеву М.В., Грачева А.С., Грачева А.С., Грачеву А.С., утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Скамьина О.Г. и её представитель по доверенности Маганова Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Представитель истца по доверенности Маганова Е.Б. суду пояснила, что личных вещей ответчиков в квартире нет, из квартиры ответчики выехали.
Истец Мельникова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истец Скамьин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлено заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено ими у ответчиков по договору купли – продажи квартиры от 15 декабря 2010 года (л.д.6). Согласно п. 8 вышеуказанного договора, бывшие собственники квартиры обязаны сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую жилплощадь до 31 января 2011 года, однако в установленный срок никаких мер ответчиками принято не было.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Мельникова В.В., Скамьина О.Г., Скамьин А.В. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15 декабря 2010 года, по 1/3 доли в праве на общую долевую собственность каждый.
В соответствии с лицевым счётом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) в настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: Скамьина О.Г., Скамьин А.В., И., Грачев С.П., Грачева М.В., Грачев А.С., Грачев А.С., Грачева А.С.
Также установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей там нет, платежи за коммунальные услуги не вносят. Данная квартира необходима истцам для собственного проживания.
Истцы обращались к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учёта, однако никаких мер ответчиками принято не было.
Установлено, что на настоящий момент ответчики остаются зарегистрированными в квартире истцов, в связи с этим истцы не имеют возможности в полном объеме осуществлять право владения, распоряжения и пользования квартирой.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Грачева С.П., Грачеву М.В., Грачева А.С., Грачева А.С., Грачеву А.С., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Грачева С.П., Грачеву М.В., Грачева А.С., Грачева А.С., Грачеву А.С., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.К. Молокова
Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2011 года