Дело № 2 – 3688/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 06 | » | апреля | 2011 года. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Марковой М.В.
при секретаре Шутовой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова С.Ю. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Вологды, МУ «Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды» о признании права собственности на комнату,
у с т а н о в и л:
Соколов С.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что 19.04.2001 года на основании Постановления № от 22.09.2000 года «Об изменении статуса колясочной» Соколовым С.Ю. было приобретено недвижимое имущество – комната площадью 10,6 кв.м. по адресу: <адрес>. В декабре 2010 года он обратился с заявлением о приватизации указанного имущества. 07.02.2011 года МУ «Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды» отказал передать указанное жилье в его собственность на основании того, что по данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды данное жилье в реестре объектов муниципальной собственности г. Вологды не числится. Считает, что данный отказ является неправомерным. По настоящее время он проживает в указанной комнате, оплачивает коммунальные услуги исправно. Просит суд признать право собственности и неправомерным отказа Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды в государственной регистрации права собственности на комнату площадью 10,6 кв.м. по адресу: <адрес>; обязать Отдел по приватизации муниципальных жилых помещений МУ «Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды» и Департамент имущественных отношений Администрации г. Вологды произвести государственную регистрацию права собственности на комнату площадью 10,6 кв.м., по адресу: <адрес>.
Впоследствии Соколов С.Ю. исковые требования уточнил. Просит признать право собственности на комнату площадью 10,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Соколов С.Ю. требования поддержал. Суду пояснил, что право на приватизацию не использовал.
Представитель МУ «Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды» по доверенности Едельцова Ю.А. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды, извещённого надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Соколова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление, с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором указала, что с требованиями истца согласна.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Ю., Соколов С.Ю., И., Соколова О.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., в том числе жилой 19,0кв.м., балкон 1,0 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06 сентября 1999 года серия №, №, №, №.
В соответствии с постановлением Главы г. Вологды № от 22.09.2000 года «об изменении статуса помещения колясочной в доме <адрес> на жилое» Соколову С.Ю. за счет собственных средств разрешена была перепланировка нежилого помещения (колясочной) в доме <адрес> на жилое с присоединением его к квартире №, в соответствии с согласованной Управлением архитектуры и градостроительства проектной документации.
Согласно ордеру № от 19 апреля 2001 года, выданному Администрацией г. Вологды, Соколову С.Ю. предоставлено жилое помещение размером 10,3 кв.м. по адресу: <адрес> на состав семьи из 4 человек.
В соответствии с лицевым счетом № от 16 декабря 2010 года в данном жилом помещении зарегистрирован Соколов С.Ю. с 17.09.1999 года.
По данным Управления Росреестра по Вологодской области от 14 декабря 2010 года № в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о регистрации права собственности на комнату на поэтажном плане №, площадью 10,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно письму Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды от 26.01.2011 года № по состоянию на 25 января 2011 года жилое помещение площадью – 10,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности города Вологды.
Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает для граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, право приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав, то есть при приватизации - это регистрация права муниципальной или государственной собственности.
Согласно Уставу МУ «Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды» осуществляет передачу в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений, находящихся в собственности только Муниципального образования «Город Вологда».
Таким образом, учитывая, что информации о принадлежности спорного помещения к муниципальной и государственной собственности не имеется, отсутствуют условия для безвозмездной передачи спорного помещения в собственность истца.
На основании изложенного, принимая во внимание то, что Соколов С.Ю. владеет и пользуется спорным жилым помещением, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на комнату площадью 10,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
При этом суд принимает во внимание, наличие у него права на получение принадлежащей ему по договору социального найма квартиры в собственность бесплатно в порядке ее приватизации, которым истец воспользоваться не может, так как квартира в муниципальную собственность не принята.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Соколова С.Ю. удовлетворить.
Признать за Соколовым С.Ю. право собственности на комнату площадью 10,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья М.В. Маркова
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011 года.