Дело № 2 –4219/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда | « | 22 | » | апреля | 2011 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вологда, Кирова, 57» к Дружинину А.В., Дружинину М.А., Дружинину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ТСЖ «Вологда, Кирова, 57» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что на основании Решения собственников в многоквартирном доме от 01.11.2007 года (протокол №) осуществляет управление многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками квартиры № с долей собственности у каждого по 1/3 в доме <адрес>. Дом находится на балансе ТСЖ «Вологда, Кирова, 57». С 01.07.2009 года по настоящее время ответчики не вносят плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. По состоянию на 10.03.2011 года за ответчиками числится задолженность перед ТСЖ «Вологда, Кирова, 57» по оплате коммунальных платежей в сумме 143051 рубль 89 копеек. Сумма пени за период с 01.07.2009 года по 30.03.2011 года составляет 10578 рублей 63 копейки.
Просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 143051 рубль 89 копеек; пени за просрочку исполнения обязательств в размере 10578 рублей 63 копейки; расходы по оплате госпошлины в размере 4272 рубля 61 копейка.
В судебном заседании представитель истца – председатель ТСЖ «Вологда, Кирова, 57» Тагиров Н.Т. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему:
Установлено, что на основании Решения собственников в многоквартирном доме от 01.11.2007 года (протокол №) ТСЖ «Вологда, Кирова, 57» осуществляет управление многоквартирным домом.
Дружинин А.В., Дружинин М.А., Дружинин А.А., проживающие по адресу: <адрес>, являются собственниками 1/3 доли квартиры каждый, что подтверждается лицевым счетом №.
Коммунальные услуги в многоквартирном доме предоставляются в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Устава ТСЖ «Вологда, Кирова, 57», Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно выписке из лицевого счета по задолженности за жилищные и коммунальные услуги собственника Дружинина А.В., проживающего по адресу: <адрес>, долг составляет 143051 рубль 89 копеек.
За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 10578 рублей 63 копейки. Ответчики возражений суду не представили, поэтому суд берет данный расчет за основу.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ТСЖ «Вологда, Кирова, 57» удовлетворить.
Взыскать с Дружинина А.В., Дружинина М.А., Дружинина А.А. солидарно в пользу ТСЖ «Вологда, Кирова, 57» 143051 рубль 89 копеек – сумму долга, 10578 рублей 63 копейки – сумму пени; а также 4272 рубля 61 копейку – расходы по уплате госпошлины в равных долях. Всего: 157903 (сто пятьдесят семь тысяч девятьсот три) рубля 13 копеек.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 суток со дня получения копии решения.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 26.04.2011 года.