Дело № 2-4199/11
г. Вологда 26 апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Образцова О.В.
при секретаре Подольской Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клат Т.Н. и Клат А.О. к Шкамплетовой В.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Клат Т.Н. обратилась в суд с иском к Шкамплетовой В.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Клат А.О. обратился в суд с иском к Шкамплетовой В.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Определением Вологодского городского суда от 22 марта 2011 года исковые заявления Клат Т.Н. и Клат А.О. к Шкамплетовой В.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта объединены в одно производство.
В обоснование исковых требований истцы указывают о том, что 09 декабря 2010 года между Клат Т.Н., Клат А.О. и Шкамплетовой В.Г. был заключён договор купли-продажи квартиры, согласно которому ответчик продаёт, а истцы покупают жилое помещение по адресу: <адрес>. П. 3.2 договора предусматривает, что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирована и проживает Шкамплетова В.Г. Продавец обязуется освободить указанную квартиру в срок до 22 декабря 2010 года. Данная обязанность ответчицей не выполнена.
Просят суд признать Шкамплетову В.Г. утратившей право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Вологодской области снять Шкамплетову В.Г. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Клат Т.Н. и Клат А.О. исковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить.
В судебное заседание ответчица не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная повестка на имя ответчицы возвращена за истечением срока хранения на почте.
Представитель третьего лица УФМС по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно п.1 ч.1 ст.2 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс РСФСР, предусматривавший признание гражданина утратившим право на жилую площадь, признан утратившим силу с 01.03.2005 года. Новый Жилищный Кодекс РФ не содержит положений о признании гражданина утратившим право на жилую площадь.
Однако в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется аналогия закона.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 настоящей статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч.4 настоящей статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Установлено и подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 14 декабря 2010 года, договором купли-продажи квартиры от 09 декабря 2010 года, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Клат Т.Н. (доля в праве 99/100) и Клат А.О. (доля в праве 1/100).
Указанный договор в судебном порядке не оспаривался и не признан недействительным. Доказательств обратного суду не представлено.
П. 3.2 договора купли-продажи от 09 декабря 2010 года предусматривает, что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирована и проживает Шкамплетова В.Г. Продавец обязуется освободить указанную квартиру до 22 декабря 2010 года.
В соответствие лицевым счётом (л.д. 6), сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Вологодской области в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ответчица Шкамплетова В.Г. (бывший собственник квартиры).
Учитывая, что ответчица длительное время в принадлежащей истцам квартире не проживает, семейных отношений между ними не имеется, вещей Шкамплетовой В.Г. в спорном жилом помещении не имеется, попыток к вселению с момента выезда ответчица не предпринимала, принимая во внимание тот факт, что по договору купли-продажи квартиры от 09 декабря 2010 года ответчица продала квартиру <адрес> истцам, суд полагает возможным применить аналогию закона и удовлетворить исковые требования Клат Т.Н. и Клат А.О. в полном объёме.
При таких установленных обстоятельствах дела, исковые требования Клат Т.Н. и Клат А.О. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать Шкамплетову В.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Шкамплетову В.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья: О.В. Образцов
Мотивированное заочное решение изготовлено 29 апреля 2011 года.