Решение по делу № 2-3761/2011

Дело № 2-3761/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Задворной Л.Л.,

при секретаре Куверовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбородовой В.И. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Безбородова В.И. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что она с 1994 года является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава» (далее – СНТ «Дубрава»). Решением общего собрания товарищества ей был выделен в собственность земельный участок № площадью 834 кв.м для ведения садоводства. Постановлением Администрации города Вологды от 24.12.1992 года № 832 СНТ «Дубрава» был передан в коллективную совместную собственность земельный участок, а также утвержден список членов СНТ «Дубрава», которым земельные участки были переданы бесплатно. Поскольку ей земельный участок был выделен в 1994 году, ее фамилии в данном списке нет. С 1994 года она использует земельный участок, выращивает овощи, ягоды, уплачивает земельный налог, на участке имеется садовый дом. При обращении в Управление Росреестра по Вологодской области для регистрации права собственности на земельный участок, она получила отказ в связи с тем, что ей необходимо получить согласие всех собственников товарищества, которых более 298 членов. В настоящее время земельный участок, который она использует по назначению, сформирован, состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, который был выделен из земельного участка с кадастровым номером №, находящимся в коллективной совместной собственности СНТ «Дубрава».

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 834 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов.

В судебном заседании истец Безбородова В.И. и ее представитель Малова А.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава» на основании прав по должности - председатель Серков А.Н. исковые требования признал.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Вологодской области, Департамента земельных отношений Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что постановлением Администрации Вологодского района от 24.12.1992 года № 832 садоводческому товариществу «Дубрава» в коллективную совместную собственность был передан земельный участок площадью 9,0 га; в собственность членов указанного товарищества был передан земельный участок площадью 16, 3 га.

Согласно отзыву Управления Росреестра по Вологодской области земельный участок с кадастровым номером № образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Земельный участок с кадастровым номером № согласно Государственному кадастру недвижимости предоставлен СНТ «Дубрава» в коллективную совместную собственность на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.05.1993 № и является ранее учтенным.

В соответствии со справкой СНТ «Дубрава» от 31.05.2009 года Безбородова В.И. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава» с 1994 года, пользуется земельным участком №, который не был оформлен в собственность своевременно. Факт членства истицы в СНТ «Дубрава» с 1994 года подтвержден также ее членской книжкой, в соответствии с которой ей был выделен земельный участок площадью 600 кв.м №.

В соответствии с протоколом общего собрания СНТ «Дубрава» от 10 мая 2010 года Безбородовой В.И. было дано согласие на формирование земельного участка № из земель садоводческого некоммерческого товарищества коллективно долевой собственности площадью 8,3 соток для ведения садоводства, которым она пользуется с 1994 года; была утверждена схема расположения земельного участка. Согласно справке председателя СНТ «Дубрава» от 10 мая 2010 года Безбородова В.И. полностью уплатила членские взносы до 2010 года включительно.

Согласно свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии № СНТ «Дубрава» поставлено на учет 09.10.1992 года, 06.10.2005 года в МИФНС № по Вологодской области был зарегистрирован Устав СНТ «Дубрава» в новой редакции, председателем товарищества, в соответствии с решением общего собрания от 03.10.2009 года, является А.

19.07.2010 года Безбородова В.И. обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако получила отказ на основании того, что земельный участок, предоставленный СНТ «Дубрава» в собственность, является общей коллективной собственностью ее членов, поэтому истице необходимо получить согласие всех собственников земельных участков.

Судом установлено, что с 1994 года Безбородова В.И. использует земельный участок по прямому назначению и до настоящего времени обрабатывает землю, выращивает овощи, ягоды, несет материальные затраты по его содержанию, платит налоги, имеет на нем дачный дом, то есть открыто владеет земельным участком и использует его по целевому назначению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, невозможность представить документы, подтверждающие согласие всех членов СНТ «Дубрава» на передачу в собственность истицы земельного участка по объективным причинам, не зависящим от Безбородовой В.И., принимая во внимание, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность, а также отсутствие притязаний со стороны третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования Безбородова В.И. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 834 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Безбородовой В.И. удовлетворить.

Признать за Безбородовой В.И. право собственности на земельный участок №, площадью 834 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Подлинник за надлежащей подписью:

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2011