Дело № 2-3783/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вологда 07 апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,
при секретаре М.А. Куликовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Л.М., Смирновой Л.Ю. к Поповой Н.М., Департаменту земельных отношений Вологодской области о признании права на обращение в Департамент земельных отношений Вологодской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка,
установил:
Платонова Л.М., Смирнова Л.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам Поповой Н.М., Департаменту земельных отношений Вологодской области, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом находится на праве общей долевой собственности, Смирновой Л.Ю. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности, Платоновой Л.М. ? доли в праве общей долевой собственности. Кроме того, еще 3/8 доли в праве общей долевой собственности принадлежат Поповой Н.М.. В 2010 году Платонова Л.М. и Смирнова Л.Ю. провели землеустроительные работы по формированию земельного участка под жилым домом по адресу: <адрес>. По результатам землеустроительных работ площадь земельного участка составила 548 кв.м., участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №. После формирования земельного участка решили оформить указанный участок под жилым домом в общую долевую собственность, все трое договорились сходить в Департамент земельных отношений Вологодской области подать совместное заявление. Попова Н.М. сначала согласилась подать заявление, но по договоренности в Департамент земельных отношений Вологодской области неоднократно не являлась, уклоняется от этого. В связи с тем, что Попова Н.М. уклоняется от оформления участка, Смирнова Л.Ю. и Платонова Л.М. были вынуждены обратиться в Департамент земельных отношений Вологодской области с заявлением о предоставлении данного земельного участка им в собственность без третьего собственника. 22.12.2010 Департамент земельных отношений Вологодской области дал письменный отказ в предоставлении земельного участка в собственность. Отказ обоснован следующим: согласно выписке из ЕГРП от 22.09.2010 № собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, помимо обратившихся с заявлением Смирновой Л.Ю. и Платоновой Л.М., является Попова Н.М., заявление от которой не поступало. Кроме того, представленные документы не подтверждают, что указанный жилой дом расположен на испрашиваемом земельном участке. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ предоставление в общую долевую собственность земельного участка возможно только при совместном обращении всех собственников помещений, зданий, строений, сооружений, расположенном на испрашиваемом земельном участке. Истцы полагают, что представленные документы, подтверждают, что дом находиться на испрашиваемом земельном участке, так в частности в техническом паспорте адрес дома указан: г.Вологда Долгий переулок, д.26 и в кадастровом паспорте земельного участка указан тот же адрес, кроме того, имеется постановление № Главы города Вологды от 06.07.2009, где прямо указывается «утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № по <адрес> площадью 548 кв.м. (земли населенных пунктов) для эксплуатации и обслуживания жилого дома».
Просит признать за Смирновой Л.Ю. и Платоновой Л.М. право на обращение в Департамент земельных отношений Вологодской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью 548 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> без совместного обращения всех собственников жилого дома <адрес>.
Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Ответчик Попова Н.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Департамента земельных отношений Вологодской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указала, что заявители обратилась в адрес Департамента с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако, в связи с отсутствием совместного обращения всех собственников жилого дома, указанное заявление было возвращено. Полагает, что без удовлетворения заявленных исковых требований истцы не смогут осуществить выкуп земельного участка.
Представитель 3-го лица Администрации г. Вологды в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в ЕГРП имеются актуальные записи о праве собственности Платоновой Л.М. на ? долю, Поповой Н.М. на 3/8 доли и Смирновой Л.Ю. на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с условным номером № общей площадью 87,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП отсутствуют. Решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Платоновой Л.М. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 87,2 кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.09.2008, выданного нотариусом по нотариальному округу г. Вологда и Вологодский район Вологодской области И. 29.09.2008, реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС по Вологодской области от 13 октября 2008 года серия №.
Смирновой Л.Ю. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 87,2 кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 06.06.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС по Вологодской области от 29 августа 2007 года серия №.
Поповой Н.М. принадлежат 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 87,2 кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 22.09.2010 №.
В 2010 году Платонова Л.М. и Смирнова Л.Ю. провели землеустроительные работы по формированию земельного участка под жилым домом по адресу: <адрес>. По результатам землеустроительных работ площадь земельного участка составила 548 кв.м., участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №.
Записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП отсутствуют.
Смирнова Л.Ю. и Платонова Л.М. обратились в Департамент земельных отношений Вологодской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка им в собственность без третьего собственника Поповой Н.М., поскольку она уклоняется от подачи заявления.
22.12.2010 Департамент земельных отношений Вологодской области дал письменный отказ в предоставлении земельного участка в собственность. Отказ обоснован следующим: согласно выписке из ЕГРП от 22.09.2010 № собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, помимо обратившихся с заявлением Смирновой Л.Ю. и Платоновой Л.М., является Попова Н.М., заявление от которой не поступало. Кроме того, представленные документы не подтверждают, что указанный жилой дом расположен на испрашиваемом земельном участке. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ предоставление в общую долевую собственность земельного участка возможно только при совместном обращении всех собственников помещений, зданий, строений, сооружений, расположенном на испрашиваемом земельном участке.
В соответствии с п.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Суд, анализируя указанные законодательные нормы, учитывая, что Попова Н.М., уклоняется от подачи заявления в Департамент земельных отношений Вологодской области о передаче в собственность земельного участка, о чем пояснила в судебном заседании, полагает, что в ином порядке истцы не смогут осуществить выкуп земельного участка, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Смирновой Л.Ю. и Платоновой Л.М. право на обращение в Департамент земельных отношений Вологодской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью 548 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> без совместного обращения всех собственников жилого дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Гоглева
Мотивированное решение изготовлено 12.04.2011