ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 13 апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца Петухова А.Б., при секретаре Трегуб Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петухова А.Б. к ГСК «Тепличный-1» о признании права собственности на гараж,
установил:
Петухов А.Б. обратился в суд с иском к ГСК «Тепличный-1» о признании права собственности на гараж, в обоснование которого указал, что в его владении находится гаражный бокс № общей площадью 15,7 кв.м., расположенный на земельном участке с инвентарным номером №, предоставленном для строительства индивидуальных гаражей Горжилуправлению, местоположение: <адрес>. Земельный участок площадью 1400 кв.м., на котором находится гаражный бокс, был предоставлен застройщику ГСК «Тепличный» в бессрочное пользование на основании акта, но надлежащим образом оформлен не был. (Решение Вологодского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ). На момент строительства гаража по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась. Помещения гаражных боксов построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. Люди, которые вступали в ГСК, на собственные средства и своими силами строили гаражные боксы. Со стороны администрации города и других властных структур запрета на строительство гаражных боксов не было. Гаражи стоят уже более 20 лет, гаражные боксы самовольной постройкой никто не признавал. Он вступил в члены ГСК «Тепличный» в 1982 г. Паевые взносы полностью выплачены им в 2010 г. В настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объект недвижимости как своим собственным. Считает, что владею гаражным бокс № на законных основаниях: использует гараж по целевому назначению (для хранения автомобиля), поддерживает его в удовлетворительна санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения. Он являясь членом ГСК, своевременно и в полном объеме выплачивает членские взносы. Решением общего собрания членов ГСК кооперативу присвоено название «Тепличный-1». Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности и право аренды, отсутствуют. Государственная регистрация права на данный объект недвижимости не проводилась. Иных лиц, оспаривающих право собственности на данный объект недвижимости, не имеется. Установление права собственности необходимо для последующей государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижим имущество и сделок с ним и получения свидетельства. В соответствии статьями 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, в том числе путем признания права собственности. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости, гаражный бокс № общей площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу город Вологда Гаражно-строительный кооператив «Тепличный-1».
В судебном заседании Петухов А.Б. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске, суду пояснил, что является членом ГСК «Тепличный-1» и полностью выплатил паевой взнос.
Представитель ответчика ГСК «Тепличный-1» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям представитель ответчика не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Частью 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Вологодского городского совета депутатов трудящихся от 13.05.1975 года № 374 утверждены к отводу намеченные главным архитектором города земельные участки площадью 8640 кв.м и 1400 кв.м в микрорайоне «Тепличный» для строительства кооперативных гаражей Горжилуправлению.
Истец Петухов А.Б. вступил в члены ГСК «Тепличный-1» в 1982 году и за счет собственных средств и сил построил гаражный бокс №.
Паевые взносы истец выплатил полностью в 2010 году, что подтверждается справкой председателя ГСК «Тепличный-1» от 16.03.2011 года.
26.02.2009 года ГП Вологодской области «ВОЛОГДАТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» выдало Петухову А.Б. кадастровый паспорт помещения на гаражный бокс № общей площадью 15,7 кв.м, расположенный в ГСК «Тепличный-1».
В настоящее время истец открыто владеет и использует гараж по целевому назначению, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.
В судебном заседании установлено, что ни Горжилуправление ни ГСК «Тепличный-1» права на земельные участки, утвержденные к отводу решением исполнительного комитета Вологодского городского совета депутатов трудящихся от 13.05.1975 года № 374 в микрорайоне «Тепличный» для строительства кооперативных гаражей, должным образом не оформили, истец не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Тепличный-1».
Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, утвержденного для отвода для строительства индивидуальных гаражей, земельный участок не был оформлен надлежащим образом не по вине истца, последний открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом, полностью внес паевые взносы, то есть фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Тепличный-1», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 15,7 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Петуховым А.Б. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 15,7 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Колодезный
Мотивированное решение изготовлено 15.04.2011 года.