Дело №2-3786/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда « 18 »_______ апреля_____ 2011 г.
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,
при секретаре М.А. Куликовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилСтройПриоритет» к Пасечник С.В., Пасечник Я.В., Пасечник В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является Пасечник С.В.. В указанной квартире также зарегистрирован внук собственника Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Способ управления жилым домом <адрес> - управление управляющей организацией. Управляющая организация ООО «ЖилСтройПриоритет» выбрана собственниками на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом общего собрания собственников. Оплата за предоставленные коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, ответчиками вносится несвоевременно. За период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года включительно ответчикам начислена квартплата в размере 52 579 рублей 90 копеек. Указанная денежная сумма в счет оплаты квартиры не вносилась. Кроме того, ответчикам начислены пени в размере 2 348 рублей 41 копейка.
Просит взыскать с Пасечник С.В., Пасечник Я.В., Пасечник В.В. солидарно в пользу ООО «ЖилСтройПриоритет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 579 рублей 90 копеек, пени в размере 2 348 рублей 41 копейка, расходы по уплате госпошлины в размере 1 847 рублей 85 копеек.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Ответчики Пасечник С.В., Пасечник Я.В., Пасечник В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещенв надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Пасечник С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета. В указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственника: дочь Пасечник Я.В., сын Пасечник В.В., внук Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Способ управления жилым домом <адрес> - управление управляющей организацией. Управляющая организация ООО «ЖилСтройПриоритет» выбрана собственниками на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом общего собрания собственников.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Оплата за предоставленные коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, ответчиками вносится несвоевременно. За период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года включительно ответчикам начислена квартплата в размере 52 579 рублей 90 копеек, что подтверждается имеющимися в деле расчетами. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.
Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету взысканию с ответчиков подлежат пени в размере 2 348 рублей 41 копейка.
Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 847 рублей 85 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Пасечник С.В., Пасечник Я.В., Пасечник В.В. солидарно в пользу ООО «ЖилСтройПриоритет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 579 рублей 90 копеек, пени в размере 2 348 рублей 41 копейка, расходы по уплате госпошлины в размере 1 847 рублей 85 копеек, а всего: 56 776 (пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 16 копеек.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Стороны вправе обжаловать решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Гоглева
Мотивированное заочное решение изготовлено 22.04.2011