Дело № 2-3798/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 26 апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Губиной Е.Л.,
при секретаре Дунаевской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В.В. к Администрации г.Вологды, Демидову В.А. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что 10.06.1997 года он приобрел у Демидова В.А. земельный участок площадью 525 кв.м., категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, за 10000 рублей, что подтверждается распиской. Данную сумму он полностью уплатил Демидову В.А.. Право собственности в 1997 году не зарегистрировал, земельный участок использует по настоящее время. Ему была выдана членская книжка, членские взносы платил регулярно. В феврале 2011 года обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Вологодской области», при оформлении документов ему стало известно, что земельный участок находится в муниципальной собственности. Право собственности муниципального образования «Город Вологда» на данный земельный участок зарегистрировано 08.07.2004 года на основании решения Вологодского городского суда от 16.12.2003 года. Земельный участок он использовал по прямому назначению: для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха. Просит суд признать за Павловым В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 525 кв.м., категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Павлов В.В. и его представитель Максимова Л.С. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.
Представитель истца пояснила, что в представленном заявлении Демидов не отрицает факт продажи Павлову земельного участка, в материалах дела имеется расписка, что деньги Демидов получил.
Представитель ответчика Администрации г.Вологды по доверенности Неустроева Н.К. с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать, поскольку решением Вологодского городского суда на данный земельный участок признано право муниципальной собственности.
Ответчик Демидов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Речник», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв.
Свидетель А. в судебном заседании пояснила, что Павлов купил участок у Демидова. Участок Павловым не был оформлен из-за частых затоплений. Она является председателем садоводческого товарищества «Речник» с 1999 года, Павлов участок использует с 1997 года, с момента получения членской книжки, регулярно платит членские взносы.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2011 года № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 525 кв.м., категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования «Город Вологда».
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Факт приобретения, владения и пользования Павловым В.В. земельным участком подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля А., не доверять которым у суда оснований не имеется, а также распиской от 10.06.1997 года Демидова В.А., согласно которой земельный участок площадью 525 кв.м. в садоводческом товариществе «Речник» им продан Павлову В.В. за 10000 рублей.
Кроме того, в соответствии с копией членской книжки садоводческого товарищества «Речник» Павлов В.В. вступил в товарищество в 1997 году, членские взносы вносил регулярно.
При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание то, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, как своим собственным с момента приобретения, суд полагает возможным требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Павловым В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 525 кв.м., категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Е.Л. Губина
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2011 года.