Дело № 2-3939/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда «26» апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Задворной Л. Л.,
при секретаре Куверовой Е. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятых Н.В. к Эрину В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Девятых Н. В. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что 30.11.2010 года приобрела на основании договора купли-продажи у Эрина В В. жилое помещение - комнату общей площадью 8,7 кв. м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи ею 24.12.2010 было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату серии №. Согласно договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 06.12.2010 года, но своих обязательств не выполнил. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его местонахождения ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.
Просит суд признать Эрина В. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по Вологодской области в г. Вологде снять Эрина В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Девятых Н.В. просила исключить из числа ответчиков Управление федеральной миграционной службы России по Вологодской области и привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования. В остальном заявление поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что с момента заключения с Эриным В.В. договора купли – продажи комнаты, то есть с 30.11.2010 года, ответчик в комнате не проживает, за комнату коммунальных платежей на платит, его личных вещей в комнате нет.
Ответчик Эрин В. В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица УФМС по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Поскольку ответчики, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть в их отсутствие, данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащие удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 30.11.2010 года истицей, действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей: Е., М., П., С., Д., совместно с мужем Л. было приобретено жилое помещение – комната общей площадью 8,7 кв. м. в трехкомнатной квартире № по адресу: <адрес>. На основании указанного договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 24.12.2010 года были выданы свидетельства о праве собственности указанных граждан, в соответствии с которыми все они являются собственниками 1/7 доли каждый в общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес>.
В соответствии с ответом на запрос из УФМС по Вологодской области от 12.04.2011 года №, Эрин В.В. зарегистрирован с 14.02.1995 года по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно справкам, выданным ЖСК <данные изъяты> 15.03.2011 года, на жилой площади по адресу: <адрес> совместно с Девятых Н.В. зарегистрированы Д. – сын, Е. – дочь, М. – дочь, П. – сын, С. – дочь, Л., и бывший собственник жилого помещения Эрин В.В.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с п. 5 договора купли – продажи комнаты от 30.11.2011 года ответчик обязался освободить комнату и сняться с регистрационного учета в срок до 06.12.2010 года, однако своих обязательств по договору не выполнил.
В судебном заседании установлено, что с момента заключения договора купли-продажи, то есть с 30.11.2011 года Эрин В. В. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не платит, обязанности по содержанию комнаты не выполняет. Членом семьи собственника жилого помещения она не является.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Часть 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в течение длительного времени не пользуется комнатой в квартире № по адресу: <адрес>, в добровольном порядке из нее выехал, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, более того, не исполнил свои обязательства по договору купли – продажи комнаты от 30.11.2010 года – не освободил комнату и не снялся с регистрационного учета, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Признать Эрина В.В. утратившим право жилым помещением – комнатой, расположенной в квартире <адрес>.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Вологодской области снять Эрина В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Для исключений
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2011 г.