Дело № 2-3906/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 13 апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Губиной Е.Л.,
при секретаре Дунаевской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Банк Москвы» к Евстафьеву А.В., Евстафьевой А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
Истец обратился с иском в суд, мотивируя тем, что в 09.08.2007 года между ОАО АКБ «Банк Москвы» и Евстафьевым А.В. заключен кредитный договор №. В соответствии с п.1.1 кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в размере 97000 швейцарских франков сроком на 300 месяцев, для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 7,4% годовых. В соответствии с п.1.4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются: ипотека жилого помещения, поручительства физического лица Евстафьевой А.И. в соответствии с договором поручительства № от 09.08.2007 года. Обязательства по предоставлению кредита истец исполнил надлежащим образом, перечислив 15.08.2007 года кредит в размере 97 000 швейцарских франков. Обязательства по возврату кредита ответчиком исполняются ненадлежащим образом. Последний платеж по кредиту был произведен 24.01.2011 года, что подтверждается выпиской по счету. На 18.03.2011 года задолженность ответчика в рублях составляет 3095434,51 рубля, в том числе: задолженность по основному долгу (с 15.09.2007 года по 18.03.2011 года) – 3007216.17 рублей, проценты за пользование кредитом (с 15.09.2007 года по 18.03.2011 года) – 86219,78 рублей, неустойка за нарушение сроков уплаты (с 16.06.2008 года по 18.03.2011 года) – 1998,56 рублей. 15.02.2011 года банк обратился к заемщику и поручителю с требованием о досрочном погашении кредита. В настоящее время задолженность не погашена, требования банка оставлены без исполнения.
Просят суд взыскать с Евстафьева А.В., Евстафьевой А.И. солидарно задолженность по кредитному договору № от 09.08.2007 года в размере 3095434,51 рубля, в том числе: задолженность по основному долгу (с 15.09.2007 года по 18.03.2011 года) – 3007216.17 рублей, проценты за пользование кредитом (с 15.09.2007 года по 18.03.2011 года) – 86219,78 рублей, неустойка за нарушение сроков уплаты (с 16.06.2008 года по 18.03.2011 года) – 1998,56 рублей; взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 23677,17 рублей. Взыскать с Евстафьева А.В. расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей, расходы по проведению независимой оценки квартиры в размере 2000 рублей. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 1859000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не согласен с расчетом, представленным ответчиком.
Ответчик Евстафьев А.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, не признал в части задолженности по процентам. Пояснил, что он обращался в «Банк Москвы» о том, что он неплатежеспособен, просил приостановить начисление процентов по кредиту. Считает необходимым исключить из суммы проценты, в остальной части с иском согласен. В банк обращался устно, письменного заявления не писал. Не погашает задолженность с января 2011 года. Кроме того, полагает, что расчет исковых требований истцом выполнен неверно, поскольку курс швейцарского франка на дату вынесения решения составляет 31,1380 рублей.
Ответчик Озлюер (Евстафьева) А.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. В судебном заседании от 12.04.2011г. исковые требования признала в полном объеме.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что 09.08.2007 года между ОАО «Банк Москвы» и Евстафьевым А.В. заключен кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в размере 97000 швейцарских франков, сроком на 300 месяцев, для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м.. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 7,4% годовых.
В обеспечение исполнения обязательств был заключен договор поручительства № от 09.08.2007 года с Евстафьевой А.И..
В соответствии с п.1.2 кредитного договора заемщик обязан возвратить кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, в порядке установленном договором.
Согласно п. 3.4 договора погашение основного долга и уплата процентов должна осуществляться аннуитетными платежами ежемесячно.
В соответствии с п.4.4.4 банк имеет право потребовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору.
Как следует из п.5.2 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору, банк вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в валюте кредита в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по возврату основного долга и начисленных процентов.
При неисполнении заемщиком требований банка о досрочном погашении задолженности по договору, банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество по истечении 30 календарных дней, считая с даты получения заемщиком письменного уведомления банка о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование кредитом (п.4.4.7 договора).
В нарушение условий кредитного договора, заемщик платежи по кредиту осуществлял с нарушение установленных сроков погашения. Последний платеж по кредиту был произведен заемщиком 24.01.2011 года.
В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору заемщик и поручитель предупреждались банком о досрочном возврате кредита, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнили.
Согласно п. 1.1, 2.1, 3.2 договора поручительства поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение Евстафьевым А.В. обязательств по кредитному договору № от 09.08.2007 года. Поручитель и заемщик отвечают солидарно перед кредитором за своевременное и полное исполнение обязательств. Поручитель обязуется по первому письменному требованию банка согласно условиям договора в течение 30 дней с даты получения требования исполнить обязательства заемщика по кредитному договору в объеме, указанном в направленном банком требовании.
Из представленного истцом расчета усматривается, что ответчик нарушил сроки погашения кредита, сумма задолженности составила 3095434,51 рубля, в том числе: задолженность по основному долгу (с 15.09.2007 года по 18.03.2011 года) – 3007216.17 рублей, проценты за пользование кредитом (с 15.09.2007 года по 18.03.2011 года) – 86219,78 рублей, неустойка за нарушение сроков уплаты (с 16.06.2008 года по 18.03.2011 года) – 1998,56 рублей. Расчет истцом предоставлен в рублях, исходя из того, что на 18.03.2011 года курс швейцарского франка составляет 31,88 рублей за 1 швейцарский франк.
Ответчик Евстафьев А.В., не согласившись с расчетом, представленным представителем истца, в судебном заседании представил расчет суммы задолженности, исходя из курса швейцарского франка, установленного Центральным банком РФ на 13.04.2011 года- дату рассмотрения дела, а именно 31,1380 рублей за 1 швейцарский франк. Согласно представленному расчету задолженность составляет 3023388,95 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 2937223,88 рублей, проценты за пользование кредитом – 84213,032 рублей, неустойка за нарушение сроков уплаты – 1952,04 рубля.
Суд принимает за основу расчет, представленный ответчиком Евстафьевым А.В., и считает, что сумма задолженности по кредитному договору подлежит взысканию с ответчиков на основании данного расчета.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями обязательства односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных законом случаев.
В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
Из ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее.
Согласно ст.363, 323 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Однако кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Кроме того, из п.1.4 кредитного договора усматривается, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека жилого помещения, возникающая в дату ее государственной регистрации.
Квартира по адресу: <адрес>, была приобретена Евстафьевым А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 09.08.2007 года, зарегистрированного в ЕГРП 14.08.2007 года за №. На данную квартиру была зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, о чем имеется соответствующая запись от 14.08.2007 года, залогодержателем является ОАО АКБ «Банк Москвы».
Согласно отчету № ЗАО «Вологодский центр правовой информатизации» рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м. составила 1859000 рублей.
В соответствии со ст. 50-52, 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммой долга полностью или в части.
Согласно ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а также расходы на проведение оценки квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 809, 819, 333 ГК РФ, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с Евстафьева А.В., Озлюер А.И. солидарно в пользу ОАО АКБ «Банк Москвы» задолженность по кредитному договору в размере: задолженность по основному долгу – 2937223 рубля 88 копеек, проценты за пользование кредитом – 84213 рублей 03 копейки, неустойку за нарушение сроков уплаты – 1952 рубля 04 копейки; расходы по уплате госпошлины в размере 23316 рублей 94 копейки, расходы на проведение оценки квартиры в размере 2000 рублей, а всего 3048 705 (три миллиона сорок восемь тысяч семьсот пять) рублей 89 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м.
Определить способ реализации заложенного имущества - квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 59,1 кв.м. в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации в размере 1859000 (один миллион восемьсот пятьдесят девять тысяч) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Е.Л. Губина
Мотивировочная часть изготовлена 18.04.2011 года.